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南沙买房故事之出售房子用什么平台好无需守!一年多已涨了45%

  2016年一季度,南沙不少一手楼盘的售价已经达到1.5万元/平方米左右,何先生便专挑那些单价还没过万的楼盘下手。“便宜的房子稳妥些,再跌也跌不到哪里去。”

  为什么会选择在南沙买第一套房,王晓敏说,主要有三个理由:

  何先生最后挑中了进港大道旁的时代长岛。“这些便宜的楼盘基本上用地已有一定的年头,时代长岛也有历史,但至少由品牌开发商接手。”

  在南沙买房,何先生有一个重要标准——挑便宜货。

  经常有地产经纪问他卖不卖房子,荣先生都一口回绝。“‘楼王’的放盘价比普通单位要高,深圳小产权房最新政策,可以卖2.4万2.5万元/平方米,但我们住在这里很舒服,不考虑卖房子。如果有可能,还会在南沙再买一套房。”

  买南沙的房子要守几年?对于这个问题,吴先生回答:“不用守!现在二手楼价已经比我买入时涨了45%,涨速不错。”

  先上车,等3年就把房子卖掉

  “对首付只能拿出30万元、又希望能看得到回报的人来说,南沙的确是一个不错的选择。”王晓敏坦言这几年自己都不会去南沙住,等3年左右就把房子卖掉,在靠近市中心的地方再买一套。“在广州上班,住南沙,通勤时间太痛苦了。”

  一年过去了,如今南沙阳光城在售的“熙悦”组团均价为1.8万1.9万元/平方米,比王晓敏买入时的价格上涨了46%左右。

  第三、当时斜对面刚刚拍出一块地,地价都到了1.5万元/平方米,觉得值得入手。

  朋友觉得楼价有点高,因为他一年前买的楼售价才1万元/平方米。“才一年,楼价就涨了70%,我觉得价格虚高了。而且是新盘,配套比不上我买的那个楼盘成熟。”朋友劝他说。

  买家荣先生:

  买家何先生:现在说守,只是不舍得让利

  “所以我觉得南沙无需守,如果是两年前买楼的,基本上收益都翻倍了。当然,可能你无法按照一手楼的价格把房子卖出去,不过,只要单价便宜几千元,肯定会有人接手。我有一个朋友,今年就以2万元/平方米的价格卖了房。现在还说南沙要守的人,其实就是不舍得让利而已。”

  荣先生从事房地产销售工作,当年朋友都嫌弃南沙远,他偏偏看好南沙市场,“到市中心开车大概1个小时,未来南沙一定会有大发展”。

  第一、穷!当时,深圳小产权房最新政策,这个楼盘的售价只要1.2万元/平方米,价格吸引。

  买家王晓敏:

  我不卖房!如有可能,再买一套

  吴先生觉得朋友说的有道理,暂时放下了买楼的念头。9月份,他辗转打听到有位朋友的朋友认识开发商,就想通过关系找开发商打折。不过开发商审批优惠的时间有点长,没等优惠批下来,第一批单位已经所剩无几。

  买家吴先生:不用守!一年多已涨了45%

  所以,看在钱包的份上,虽然旁边是化工厂、对着马路是高架、走路去坐地铁也有一点距离,但对王晓敏这种急于上车的买家来说,有些瑕疵也必须接受。

  2016年暑假,吴先生带孩子一起去朋友的南沙新居玩,顺便看了几个楼盘,当时碧桂园海湾壹号刚开盘不久,售价约1.7万元/平方米。

  吴先生当机立断,马上购买了首期一套单位。“幸好我当时没等优惠,几天之后楼价就涨到了2万元/平方米,即使开发商能给我批出5%的折扣,也无法弥补涨价所带来的损失。”

  第二、位置挺好的,就在儿童公园旁边。虽然不是特别中心的地带,但也靠近蕉门河和金洲商业圈,骑电动车过去大约8分钟。

  以9000元/平方米的价钱买入后,楼盘进入了横盘期。“还好,我等得起。”直到2016年11月,楼价开始进入增长期,涨到了1.8万元/平方米。到2017年11月,楼价更跳升至2.5万元/平方米。

  荣先生在2013年买入中惠璧珑湾“楼王”单位。他说:“买房子就要买核心路段、大商圈内的房子,那样才会有更好的升值空间。中惠璧珑湾就在南沙区政府旁边,附近有蕉门地铁站,还有万科、合景等多个住宅项目。前两年,周围配套还不完善,从第三年开始,多个楼盘交楼入住,人气逐渐多了,配套也逐步跟上,我们才开始装修房子,2016年年初正式入住。”