深圳小产权房百世珑庭,固戍华庭两高档小区巧租房赚收入还房贷.梁先生自己有两套房子，分别在百世珑庭花园、固戍华庭这两个两高档小区，可他却不居住自己的这两套房子，反而将自己的两套房子租出去，然后自己却在梅香苑那里租套房子居住，他这一番“折腾”，每月房租只支出1500元，而自己的房租收入却高达9600元。 我们先来看看梁先生月入近万的经历吧!

　　2007年，梁先生贷款42万元在百世珑庭花园买了套66万元的楼中楼。上个月，他贷款80多万元，又借款10多万元，以105万在固戍华庭买了套楼中楼，阁楼每月1500元租出，楼下有人欲以3800元租下。百世珑庭花园阁楼已以1200元出租，就在前天，又有人以3100元租下百世珑庭花园的套房，本月13日就要交付。11日，王先生在梅香苑租下一套三居室，月租1500元。

如今，梁先生欠银行贷款110万元，月还贷7500元，月租金支出1500元，月租金收入9600元，每月租金收入还贷、付房租还有结余。

　　对于梁先生的租房举动，i深圳世联投资策划管理顾问有限公司总经理许世斌认为，一般市民只利用了深圳小产权房的居住功能，而忽视了其投资功能，而梁先生则成功将深圳小产权房的居住、投资功能分离，理念虽不算新，可他却运作成功。从长远看，贷款还结束，深圳小产权房就从银行“赎”了出来，若算上增值部分，收益更可观。

　　从以上的案例我们可以得出结论：深圳小产权房除了具有居住的功能，还具有投资功能，合理利用租房的功能，赚取中间差额，把赚取的部分金钱拿去还贷，若再加上房屋增值部分，收益更客观!