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2019年应不应该买房

2008年你看房:房价4000元/㎡,你没有买房,你说金融危机,房价会暴跌!

2009年你看房:房价6000元/㎡,你没有买房,你说房价上涨太多,要观望,说房价会崩盘!

2010年你看房:房价8000元/㎡,你没有买房,你说国家已出台限购,房价会下跌!

2011年你看房:房价12000元/㎡,你没有买房,你说国家要出台房产税!房价会跌!

2012年你看房:房价17000元/㎡,你没有买房,你说房价涨的有点离谱,估计要崩盘了!

2013年你看房:房价21500元/㎡,你没有买房,你听专家的,说房价快崩盘了!

2014年你看房:房价28000元/㎡,你没有买房,你说国家要出台不动产登记,房价一定会跌!

2015年你看房:房价30000元/㎡,你没买房,你说房价马上就要暴跌了!

2016年你看房:33000元/㎡,你没买房,二胎政策、个税抵扣、地王加持,房贷利率、契税、营业税全面下调,你看不到,一心等房价下跌!

2017年你看房,37000元/㎡,你没买房,你说房地产税要来了,房价一定会暴跌!

2018年你看房:房价40000元/㎡,你没买房,你以为所有的调控政策都是为了降房价,觉得自己还可以再等!

都9102年了,你还在继续看房,还妄想等到房价回到解放前……

你真的觉得房价会降吗?

如今2019年,限购政策下达,我国已迈入负利率时代,不论你选择把钱存入银行或支付宝或其他储蓄性质的平台,你所赚的利率都追不上通胀!钱一直在贬!值!

如果你选择的是在深圳买房,2006年买入价280万,2016年卖出价2600万。十年涨2320万,一年涨232万,一月涨19.3万,一天涨6352元,一小时涨264元,平均每分钟涨4.4元,这就是房地产的价值所在!

房子买还是不买?

在现今的楼市大环境下,时常会听到人说楼市风险这么大,房子谁还敢买啊。那么楼市到底有没有风险?

有啊!肯定有风险!

当下不管你去做任何一项投资,都存在风险,西乡,但比起血本无归的股票,买房已经是风险小到可以忽略不计了,毕竟房地产背后是有国家支持的。

听说过楼市“降价未遂”,听说过各种政策“抑制房价过快上涨”“抑制房价上涨”,也听说过“房价涨幅不得超过5%”……可你听说过哪个政策说要让房价降吗?没有!

现在各地楼市执行的是“因城施策”,各种取消限价、限售等等,变着法儿的为楼市松绑!意思很明确,稳房价!就是意味着房价不会跌!

都这样了,你还不买,福永,那你是真的在等国家发房子了!

在大部分人的传统认知里,买新房子应该是到楼盘的售楼处,买二手房就去找房地产中介,但是,慢慢的,现在大多数的房地产中介公司也在代理新房子的销售,这也把购房者搞糊涂了,买新房子到底是要去售楼处去买还是要在房地产中介那里去买呢?不用人的人就有不同的说法,即使置业顾问和地产公司销售人员还各说各的好,让大家难以分辨,那么,到底是找谁更合适呢?那么我们下面就从以下几点来讨论一下这个问题。

一 房屋售价优惠 房子是大多数人人生中最大的一件商品了,需要占用个人的很大一部分积蓄,少则几十上百万,多的在一线大城市千万以上的房子也是比比皆是,购房者在购买房子的时候是非常谨慎的,必须考虑到各方面的因素,比如周边基础设施学校,交通,商业,未来的升值空间等比较重要的因素,尽量去挑选适合自己的住房。现在的情况是,开发商在不断的建房子,房子越来越多,在目前房地产市场不太景气的情况下,开发商们就要推出各种各样的优惠手段去吸引购房者前来,尽快将手中的房子卖出去回笼资金规避未知的风险。

其中有一种方法就是,开发商联合房地产中介,提供团购价等一系列的的房价折扣活动,对楼盘进行促销,推动房产中介的销售人员邀请更多的购房者前来看房购房。很多人都会认为房产中介会从中赚取差价或者服务费,但其实并不是这样的。通过房产中介购房和自己前往售楼处购房,价格其实都是一样的,有时候可能通过中介去购房,还会享受到团购价,中介销售人员的佣金是由开发商结算,不会另外收取购房者任何的费用,因此购买新房由中介介绍可能价格更有优势。

二 选择面的大小 大家应该都知道,如果自己去售楼处看房,那么你看到的仅仅只是一处楼盘而已,或者是想同开发商开发的另外几处楼盘而已,选择面实在是有限,不能对比很难做出判断。然而通过中介看房就不一样,房地产中介公司一般会与多个楼盘开发商进行合作,购房者只要提出自己的要求,中介就可以按照他们需求进行筛选,挑出符合购房者要求的房子提供给他们选择,然后购房者再进行挑选几处,自己觉得比较满意的过去实地看房,那么从中介公司那里能得到的资讯就比在楼售出那里多了很多,在这大量的楼盘和户型中选中自己满意的房子的可能性就越高。

三 购房风险 目前的新房销售有的采用预售制度,有的直接购买现房入住,而开放商能卖房的前提就是这个楼盘有预售证或者销售许可证。如果是自己到售楼处去咨询,可能就会比较容易看出该开发商有没有相关证书,风险就相对小一点,而如果是通过中介,就有可能由于中介的不负责任或者私心,更有甚者遇上黑中介,那么就会遇上一些五证不全的开发商楼盘,这样的情况下,购房者承担的风险就会更大。