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“大学毕业生半价买房”,别看上去很美

内蒙古呼和浩特市人民政府办公室近日发布的《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》明确,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),在试点范围内就业或自主创业的,可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。(4月21日 人民网)

呼和浩特市大学毕业生安居住房政策中最亮眼的一条,无疑是“大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定”。呼和浩特“大学毕业生可半价买房”消息甫一出来,就引发热议和关注。

今年4月8日,国家发改委官网发布了《年新型城镇化建设重点任务》,明确“城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制”。在许多大城市取消落户限制的大背景下,只有给予人才更多的优惠政策,才能够吸引到人才。

呼和浩特正是城区人口300万以下的城市,按规定需全面取消落户限制。呼和浩特明确“大学毕业生半价买房”,在目前各大城市中的优惠力度最大,根本出发点就是抢夺大学生人才资源。

根据呼和浩特给大学生的优惠购房政策,可半价购买的是大学生住宅,是安居工程,类似过去的经济适用房。能半价买房的尽管不是商品房,但在当前房价高企的情况下,对大学毕业生依然构成很大的吸引力。

有房才能安居,安居才能乐业,住房保障是吸引、留住人才的基础和条件。呼和浩特实行“大学毕业生半价买房”,抓住了吸引大学毕业生的关键点。但要真正吸引和留住人才,在引才新政出台后,仍需下一番大功夫。

一方面,要切实搞好大学毕业生住房保障。呼和浩特出台大学毕业生半价买房政策,势必会吸引一定数量的大学毕业生,产生一定的住房保障需求。在大学毕业生住宅建设上,要未雨绸缪,做到早计划、早安排、早实施,避免长期没有建设,而把人才给“逼”了回去,买村委统建楼不如租房,使引进人才成了“竹篮打水一场空”。除了抓紧建设大学生住宅外,还需加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,形成租购衔接,深圳小产权房出售,有特色,梯次性的保障方案。

另一方面,要优化改善创新创业环境条件。用“半价买房”吸引人才仅仅是开始,更重要的是用事业拴心留人,做到人才“安居”与“乐业”兼顾并重。要加快构建以创业服务、创业融资、公平竞争等为主要内容的创新创业服务体系,让大学毕业生更安心地定居。要促进产业与就业良性互动。产业是城市经济发展的命脉,随着产业规模扩大,产业链延伸和完善,新的市场被开发出来,就会大量创造就业机会,助力人才实现安居乐业目标。

出台“大学毕业生半价买房”政策,展现了呼和浩特引才的态度和决心。但仅出台优惠政策是不够的,还需抓好优惠政策及其配套措施的落实落地,从而避免优惠政策只是看上去很美,“口惠而实不至”,影响引才和留才效果。