社会上一直有声音希望小产权房转正，理由是小产权房转正之后深圳的可交易住宅量会暴增，这样就能有效稀释高房价，达到降房价的目的。

我曾发文将深圳楼市发展分为三个阶段，农民房和住宅这两个阶段的风头已经过去，如今深圳楼市进入第三阶段发展，那些小产权房业主们都希望借着第三阶段刚开始的东风，能够把绿本的小产权房变成红本的商品房。

那么在深圳楼市的第三阶段发展之中，深圳的小产权房是不是真的等来了可以转正的机会了呢？

我觉得不会，因为小产权房转正后弊大于利，到时候房价非但不会降，反而还会持续上涨。

被打压多年的小产权房业主一旦转正，他们卖房时也必然会涨价卖房，不可能在以之前小产权的价格卖房，所以他们的转正会引起房价新一轮的上涨热潮。

且小产权房转正后就变成了住宅，只要是住宅就受调控新政限制，依然是限购限贷，所以小产权房转正除了会让小产权房业主大赚特赚，对于买家来说根本情况并没有改变。