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刚需可以放心了,三条死命令为楼市正式定调

房地产的疯狂时代似乎已经过去了,下半年以来,楼市一直呈现出冷淡状态,多数人认为,中国的楼市开始走向萧条,当然这和楼市调控政策脱不开关系,从今年“坚决抑制房价上涨”生命发布后,楼市调控开始颇见成效,包括一二线城市在内,甚至也出现了房价局部下降,三四线城市也出现了房子抛售现象,但是即使如此,一些人依然不免忧心。


在这些人看来,纵观中国楼市的发展轨迹,中国并不是没有出现暂时性房价下降现象,房价反弹屡见不鲜。担心房价还会反弹?党媒正式发声,刚需者可以吃定心丸了。这一次刚需者可以放心了,官方已经发声,三条死命令为楼市正式定调。


1、楼市泡沫依然存在,不可放任泡沫膨胀。新华社提出,由于多年的房价上涨,楼市泡沫已经相当严重,不能因为小幅度的房价下降就忽略放楼市泡沫严重存在的事实,而房地产行业不仅是支柱产业,更与普通来百姓的生活联系极为紧密,不能容许房地产继续金融化、资本化,而应该推动房地产回归实体化,突出房子的居住属性。


2、楼市整治开发商、炒房客、中介三面齐下。中国的房价之所以上涨如此夸张,幕后三大推手还是开发商、中介和炒房客,对于这三种人来说,房价当然是越涨越好,而开发商、炒房客、中介经常勾结在一起,想方设法地推动房价上涨,切身利益关系,国家如果要保证房价不再反弹,必须同时对这三个群体进行打击。


3、房屋开发重质量轻速度。由于商品房预售制的存在,给开发商实现很高周转提供了条件,而开发商为保证高周转,实现资金迅速回笼,经常匆匆忙忙进行房屋预售,而在资金到手后,对于房屋的建设质量重视不足,经常导致烂尾房的出现,到头来吃亏的还是刚需者,碧桂园的质量问题则是一大佐证。国家未来不但将考虑取消商品房预售制,而且对于商品房质量的把控更加严格,质量不合格不允许销售,保证刚需者不仅能够买得起房,还买得放心。