小产权之所以叫小产权是因为本就没有产权，那么深圳购买福永小产权二手房怎么得到保障呢？

　　1、找中介或物业等地方确认该人是否为本房业主

　　2、咨询本小区是否能过户更名（某些小区是无法过户更名的）

　　3、确认好过户费喝茶费等费用需要多少（每个小区费用不一样）

　　4、定金最好可以找第三方收款，例如：中介、物业、中间人。（毕竟人人都会担心钱会不翼而飞，交由第三方等过户交房的时候统一打款）

　　5、过户时在确定业主本人证件是否是同一个人（有些是委托亲属出售，不过最好由本人到现场）

　　6、过户一般是到管理处或者村委会过户，某些开发商小产权房直接律师事务所做律师见证。

 深圳福永比较好的二手小产权房有哪些？

深圳福永桥头二手村委统建楼〔鸿德园〕
稀有房源！笋盘来袭！地铁口零距离，高层朝南，95平，安静舒服大2房2厅2阳台，业主急售：240万

宝安福永比较好的二手小产权房【凤凰新城】

宝安最大型村委房22栋花园小区房

楼盘性质；（直接跟村委签合同，盖章）

楼盘状态：共22栋16层高 现房已入伙!

销售状态：火爆销售中

物业类型：住宅，可注册公司;商住两用！2梯8户。

朝 向 ：南北 .东南.正南;户型方正！通风采光！

装修状况：毛坯，小产权，装修交房

楼盘单价；均价15000

付款方式；一次性付款

主力户型：

一房一厅4247㎡

两房两厅；82㎡

三房二厅；108㎡、116㎡、123㎡

四房二厅142㎡158㎡.

小区配套：电梯，深圳市龙华小产权房，管道天然气，特大型地下停车场，三楼空中花园，配套儿童乐园、棋牌休闲，健身运动器材等……小区实行全封闭式管理专业品牌物业管理，24小时保安巡逻，安全无忧