众所周知，深圳的小产权房占全市建筑面积的比例很高，居全国第一。什么是小产权房，它能成为那些只需要买房子的人的选择吗?

　　“小产权房”不是一个法律概念，而是一个既定的所有权。他以旧城改造、城中村改造、新农村建设等名义长期存在。今天已经变得难以遏制。

　　拆迁小产权房的补偿标准是什么?

　　1.由于小产权房是由政府、单位或个人集资建房，改变了住房建设由单位和国家统包的体制。因此，拆迁小产权房的补偿标准应以建设小产权房的全部或部分出资、信贷、建材供应、税收等方面的价格为基础。总之，小产权房拆迁补偿标准应根据出资比例确定。

　　小产权房拆迁补偿方式：小产权房拆迁补偿是指拆迁人按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》现行规定给予被拆迁房屋所有人的补偿。在拆迁补偿方式中，对小产权房屋的拆迁可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。综上所述，对没有房产证的小产权房的拆迁可以给予补偿。拆迁小产权房的补偿没有你想要的那么多。小产权房的补偿标准应按照我国集资建房的相关政策进行补偿。

　　谈到小产权房，很多人的第一反应是买不起，但很多人只是需要它们，却被高房价所逼，选择购买小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，不支付土地出让金等费用。房产证不是国家房屋管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的。

　　很多人认为，这些房产之所以不能购买，是因为它们没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购买合同也不会在国土房管局备案。所谓的产权证不是真正合法有效的产权证，不受法律保护，也不能保障买受人的权益。

　　研究发现，小产权的成因首先是城乡二元土地制度。中国实行国有和集体两种土地所有制，促进了小产权房的发展;

　　二是法律不规范，政府管理缺失;

　　第三，它反映了中国房地产市场的一种异常状态：一方面，一些城市的房价与居民的实际购买力完全脱节，导致公众对“合法建筑”和“房屋”的不满。因此，价格远低于商品房的非法“小产权房”成为一些低收入群体无可奈何的风险和选择。

　　至于赔偿，从来没有一个法律文件规定如何赔偿被拆迁的小产权，也不会以这种方式规定。然而，深圳小产权房的补偿是付给最后一个买家的。最好有一个律师的证人，或者一张历史遗留下来的收据，一份绿色的复印件和一份梁色的复印件来证明房子是你的。目前合作建房协议的律师正在见证农民的住房。房子不出售。并不是说合作建房不能享有相应的权利。合同还明确规定，村民放弃后续拆迁的补偿权。

　　有些人说，原来的村民可以通过诉讼收回他们的房子，但其他村庄的人买房子时一分钱也拿不到。我说这是道听途说。房地产诉讼中的专业律师对近年来的小产权诉讼案件进行了研究，得出深圳法院根本不受理与小产权相关的案件的结论。即使它以前被接受，它也被拒绝。如果原房东被判收回财产，法院将不予执行。如果原始v

　　很多人还问我深圳的小产权房能不能落户，孩子能不能学习并有学位。你不能这么贪婪。小产权很便宜，收租有利润，可能会被拆除。你怎么能要求这么多?深圳的小产权房是不允许落户和拥有学位的。每个人都必须清楚这一点。目前，深圳的学位主要是买一套有户口的房子。在许多地方，如果你有一个很深的家庭而没有买房子，你可以学习，这样你就可以得到一份租赁证书。欢迎朋友们发表意见，一起讨论。