11月22日，深圳迎来年内最大规模宅地土拍盛宴，一次性大手笔推出坪山马峦、坪山碧岭、坪山坑梓、龙华民治、光明新湖、大鹏坝光六宗居住用地，合计总建面约77.6万㎡，挂牌起始总价131.66亿，最高限制地价总价190.89亿元。

根据公告显示，此次土拍六宗宅地均采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。值得一提的是，除大鹏宅地限制了人才住房最高销售单价和均价外，其余5块宅地均限制了建成后普通商品房入市的最高均价。

龙华是近年来产出高价地块最多的区域之一，此次土拍推出的龙华民治街道的A8160068宗地，限制了建成后普通商品住房入市的最高均价，为71400元/平方米。

下午三点半，经过九家房企长达半个小时的多轮抢夺，最终央企中海打败头号竞争对手建发，以50.2亿将该宗宅地收入囊中。

A8160068宗地初始配建只租不售人才房面积13100平方米。剔除人才住房及商业、幼儿园等配建面积，该地块可售商品住宅面积109560平米。

根据深圳市土地房产交易中心公告显示，该宗用地土地面积为27390.52平方米，总建面134210平方米。该宗地块挂牌起始价40.79亿，最高限制地价59.14亿，土地使用年限为70年。

根据出让合同显示，该宗用地计入容积率的总建筑面积不超过134210平方米, 其中：住宅122660平方米，商业8000平方米，沙湾厦村统建楼，物业服务用房300平方米，12班幼儿园3200平方米（用地面积不低于3600平方米），社区警务室50平方米。   

A8160068位于龙华民治街道，紧挨腾龙路，距离地铁4号线上塘站非常近。该宗地块周边商业配套齐全，居住氛围较好，坪山小产权房新楼盘，集中了包括龙华金茂府、中海锦城、长城里程家园等成熟小区，目前周边二手房价格约在6.8万元/平。

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