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石岩小产权房都是违建吗?旧改拆迁是否有赔偿宝安上合村村小产权房

  想在深圳石岩购买小产权房的大家,还是要充分了解石岩小产权房的情况的:石岩小产权房都是违建吗?旧改拆迁是否赔偿。接下来我们就来看一下具体内容是怎样的。

  首先我们来看一下石岩的地理位置及经济发展状况。石岩街道位于深圳市西北部、宝安区中部,小产权房动迁怎么补偿,东靠龙华大浪街道,南邻南山区西丽街道,西街西乡街道,北抵光明新区玉塘办事处与凤凰办事处。可以说地理位置非常优越,环境也是极其优美,加上深圳政府对石岩的重视,大力发展石岩的高新技术,石岩从昔日落后的小山村发展成了生态性的高新技术产业城。政治经济文化全面发展。

  

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  经济实力雄厚的石岩地区为了进行城市规划建设,进行旧改拆迁,由龙光地产主导,各方面都已准备就绪,其中同意拆迁的住户就高达90%,所要赔偿的面积就有23000/平方。这些被拆迁的小产权房其中有些是违章建筑,哪些小产权房属于违章建设的呢,

  1.没有取得国家国土资源局管理部门批准的土地上面建成的小产权房。

  2.未在规划区域内取得规划许可证之后建设的小产权房。

  3.没有依照许可的规定建设的小产权房。以上这三种小产权房均为违章建筑,拆迁时是不会有拆迁赔偿的,所以,告诫大家在选购房子的时候,一定注意避免违章建筑,切实的保护自己的合法权益。要问石岩的小产权房都是违建吗,那肯定不是的,还是有部分小产权房是符合规定建设的。

  小产权房存在的很多风险是不能忽视的,再者小产权房的产权是由村级政府发放的,并不是由国家统一发放,所以很多人拥有的小产权房的房产证,并不是真正意义上的产权证,还有小产权房的交易行为并不受国家法律保护,所以一旦卖家毁约,购买者的利益很难得到保障。

  另外小产权房的升值空间相较于商品房是比较小的,并不能像商品房一样按揭贷款买房,所以转卖的话会比较困难,毕竟很少有人选择一下子拿出那么多钱来投入到一个房子当中。遇上旧改拆迁到底有没有赔偿呢,由于小产权房是建立在集体土地之上的,购买者只有使用权并没有所有权,所以很有可能是没有旧改拆迁赔偿费的,另外如果你所有的小产权房是违章建筑,那么很有可能面临很多风险或者是赔偿。

  小产权房很多为自建房,圳小产权房布吉木棉湾旧改征收,还有一些开发商并不明确的小产权房,售后服务存在隐患,建筑的质量也不能保证,还有很杜榀小产权房存在强拆的风险,所以大家一定要谨慎选择,将这些风险进行