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深圳沙井村委统建楼小产权房为什么那么多?

一、接入4条地铁线,大空港提升沙井价值
大空港地区规划范围约95平方公里,未来主要重点发展航空服务业和高端物流业、商务会展业,汇聚创意服务、科技服务和高端制造三大产业集群。目前,高速和地铁已接驳机场,未来穗莞深城际线、四条深圳地铁线也将接入。
该区域现在主要处于基础设施建设阶段,新国际会展中心已于2016年9月份动工,预计2018年完成一期建设。 届时将投资百亿元,将带动周围片区的经济发展,完善交通通道,从而提升周围片区的整体价值。这将机场北周围的松岗、沙井和福永片区经济与楼市有巨大的促进作用。
据了解,除了已经开通的11号线,未来沙井片区还将通12、18、20号地铁。

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二、享受T4航站楼利好,高铁将开进机场
近日,交通“十三五”正式发布实施。规划中显示,“十三五”期间,深圳将加快推进机场第三跑道、卫星厅、新货站(二期)等工程建设, 启动T4航站楼建设方案研究,加强机场服务腹地交通联系,进一步完善机场接驳交通设施,协调与深中通道、穗莞深城际轨道、深茂铁路等重要通道的接驳衔接,推进海滨大道、福海大道等集疏运道路项目建设,并启动东部第二机场前期研究。
同时,深圳将新建空港高铁站,扩容建设深圳坪山站,改造提升西丽站、平湖站、深圳东站、光明城站枢纽功能。

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三、旧改潜力股:万科、华侨城、京基、星河四大房企抢占沙井
目前沙井街道约19个旧改项目,拆除重建建设用地总面积约123万平。其中,超过10万平的项目有4个,规模最大的是沙井海岸城项目。小编留意到,参与沙井旧改的有万科、星河、华侨城、京基等知名开发商。这意味着沙井未来有大量新盘入市,改变沙井少有商品房的格局。沙井能否一举撕下遍地小产权的标签,成为旧改潜力股?

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四、将打造金蚝美食文化小镇,推进特色旅游业发展
去年9月份,宝安区确定了“六镇一园”的特色小镇建设总体布局方案。其中,“六镇”就包括了西乡滨海风情小镇、沙井金蚝美食文化小镇。
沙井金蚝美食文化小镇规划设计范围(位于宝安区沙井街道,四至范围北至沙井北环,南至南环路,西至西环路,,东至宝安大道,占地面积约7.8平方公里。) 项目区周边的主要道路有:南北向主干道107国道、松福大道、中心路等;东西向主干道有新和大道、兴业西路等。

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