春节前夕，深圳市住房和城乡建设局发布了新政策，将成立深圳二手房交易参考价格发布机制

23日，建行深圳分行根据《深圳市住房建设局关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》明确发布的二手住房交易参考价格作为抵押贷款的参考依据；同日，农行深圳分行还表示，新政发布前的二手住房贷款按原制度实施，新政实施后以住房和城乡建设局发布的指导价为贷款发放的重要参考。

近日，记者从中行深圳分行了解到，该行为贯彻党中央、国务院的决策部署，坚持房屋用于生活，不用于投机的定位，以深圳市住房和城乡建设局发布的交易参考价格作为贷款发放的重要参考。工行深圳分行《深圳市住房和建设局关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》发布的《深圳市住房和建设局关于建立二手住房交易参考价格的通知》也作为抵押贷款的重要参考依据，并严格审查借款人的资格、首期付款来源和还款能力。

到目前为止，工农四大国有银行深圳分行已经明确表示，政府发布的二手住房交易参考价格作为抵押贷款的重要参考依据，但具体实施细则仍在研究和制定中。

此外，记者还了解到为什么鸿颖大厦早些时候出现了红本有小产权光大银行深圳分行除二手房交易参考价作为抵押贷款参考依据外，发出通知招商银行深圳分行及平安银行深圳分行根据住房和城乡建设局发布的《关于建立二手房交易参考价格发布机制的通知》

据报道，今年2月8日，深圳市住房和建设局发布了三份公告，宣布建立二手住房交易参考价格发布机制，首次发布了3595个住宅社区二手住房交易参考价格，这也是中国第一次发布二手住房交易参考价格。根据相关公告，二手住房交易参考价格是深圳房地产和城市建设发展研究中心在调查分析的基础上，基于二手住房网上签约价格，参考周边小产权居民意味着住房价格，综合形成城市住宅社区二手住房交易参考价格，按照城市全覆盖、区域网格原则，以住宅社区为区域网格单元。

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