结婚生子买房是人生三大事件，其中买房最麻烦。因为现在房价已经远远超出了人们的承受能力！因此，一些购房者退而求其次购买小产权房，那么如何确认小产权房是否合法呢？    具备以下三个条件的小产权房合法：条件一：必须是村组织，由村委会决定，并以集体利益为重；如果发展私营企业，那是违法的。不过，目前这种经营形式十分普遍，由村提出，私自卖地，再由开发商建房出售，获取利润。条件二：建设用地建在集体土地上，土地归村里所有村民集体所有；但村里有偿转让给开发商，村委会变相成为土地大师。    条件三：小产权房的购房者和享有者必须是村集体成员，非村集体人员购买，利益将受到极大损害。    1.城中村租小产权需要注意什么村中城等房地产形势是有效补充，但如果小产权房规模扩大，必然会影响正常的房地产市场。    2东莞小产权品牌有哪些？.小产权房作为集体利益的房地产，政府没收一分钱税和土地出让金。小产权房规模化的，政府利益严重受损。    在当今城市化的快速发展中，小产权住房也暂时解决了城市化问题，但这种产品在裂缝中诞生，难以长期生存。虽然满足上述三个条件的小产权住房是合法的，但仍有很多问题，至于是否买取决于个人情况。