住房和城乡建设部每年重申十项重点任务，坚持分类调控理念。因此，分类监管政策将成为房地产市场的常态。总体趋势4：租赁可能会成为更多的人选择住房和城乡建设

年度十项关键任务指出，人口流入大、住房价格高的特大城市和大城市应振兴现有土地，加快租赁住房建设，有效增加有效供应。这对租房者来说是个好消息。供应的增加将使租赁更容易，租赁可能成为更多人的选择。结婚生子买房是人生三大事件，其中买房最麻烦。因为现在房价远远超出了人们的承受能力！因此，一些购房者退而求购买小产权房，那么如何确认小产权房是否合法呢？ 经小编查阅资料后，具备以下三个条件的小产权房合法： 条件1：必须由村组织，村委会出面，集体利益为主；在东莞郊区开设小产权房，便宜的开发商私下经营是违法的。然而，目前，这种操作形式非常普遍。村里出来，私下出让土地，然后开发商盖房子出售，以获得利益。条件2：建设用地建在集体土地上，土地归村里所有村民所有；然而，村里有偿转让给开发商，村委会变相成为土地之父。条件3：小产权房的购房者和享受者必须是村里的集体成员，而不是村里的集体人员，利益将大大受损。为什么小产权房的规模会停止？1.;城中村；村中城等房地产形势是有效补充，但如果小产权房规模化，必然会对正常房地产市场产生影响。2.小产权房作为集体利益的房地产，政府没收一分钱的税费和土地出让金。如果小产权房规模大，政府利益将受到严重损害。如今，随着城市化的快速发展，小产权房暂时解决了城市化问题，但这种产品在裂缝中诞生，难以长期生存。虽然满足上述3个东莞小产权房如何买卖小产权房是合法的，但仍有很多问题。至于是否购买，这取决于个人情况。

                   

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