什么样的小产权房？事实上，深圳的小产权房只有几种。一种是常见的独栋农民房。土地性质相当于宅基地。它被政府划分为农民免费使用，因此被称为农民房；集资房的土地性质与海口的小产权房相同。这是一块农村集体土地。就规模而言，一般集资房和村委会的统一建设将相对较大，有的有社区配套设施，有的没有。集资房不同于村委会的统一建设。集资房由开发商从村委会购买土地并独立开发。村委会根本不参与，村委会的统一建设由村委会出地，开发商出资，村委会参与房屋销售（一般购房合同将加盖村委会公章）。另一种村委会统一建设由村委会出资，没有第三方开发商参与开发。这种村委会统一建设在深圳并不少数。此外，深圳还有少量的军用产权房。这种情况比普通村委会统一建筑复杂，因为数量少，本文不详细说明以前购买小产权房的情况；第二，2018年深圳的小产权房市场流通销售情况如何？开发商或以前的投机者购买多套，现在出售；第三，过去用于出租的整栋房子被翻新，然后单套出售。目前，第三种情况占据了小产权住房市场的较大份额，因为这种农民住房翻新单套销售一般可以分期付款，对于普通只需要买房的居民，不会造成太大的生活压力，而且数量相对充足。那么，如何选择这三个小产权的房子呢？日照小产权房的价格是多少？以下是对每个小产权房的单独分析和解释！第一种二手小产权房，优点：原户型，设计好，实用率高；缺点：价格高，不能分期付款。这些建筑大多是村委会建造的，通过天然气和社区配套设施，这对大多数购房者都很有吸引力。然而，面对超过100万的价格，大多数人都停下来了；第二种小产权房大多是以前的集资房或村委会建造的。分期付款能否取决于具体情况。分期付款利率一般很高，价格比二手房贵。一些不能一次性付款且想要好社区配套设施的购房者会选择购买，但目前市场存量较少；第三，整栋出租房屋的装修和销售仍然很多。优点是可以分期付款，价格低廉，房屋类型的实用率取决于房地产。缺点是实用率低，没有社区配套设施、停车场和天然气。建议购房者多看房地产，做出选择。没有完美的房子。适合自己的是最好的。2019年即将到来，深圳对小产权房的监管力度越来越大，价格也越来越高。建议大多数购房者提前制定计划和选择，以便找到合适的房子。最近，有消息称深圳很小

产权房即将合法化，从现在起

                   

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