商品房存在新房跟二手房，小产权房也是存在新房和二手房，小产权新房比小产权二手房有哪些优势？

　　1、新房的户型设计新颖，符合现代人的生活理念

　　比如玄关、飘窗落地窗等新型设计已经成了当今户型的标配，未来出手更容易。但老户型就不一定具备这些设计思路了。

　　2、新房房龄短，贷款可以达到最长年限和最高额度

　　3、新房无税费＋交易费少＝占用现金少

　　同一价位的房子，新房缴纳的税款比二手房少很多。新房只需交纳基本的契税、公共设施维修基金费和房屋产权登记费等少数费用。

　　4、新房比二手房交易流程简单

　　新房的流程是：售楼处

　　5、坑相对少一点

　　比如不大容易出现（1）凶宅（出过事的）、（2）小产权房到底什么意思产权抵押纠纷、（3）二手房卖家一房多卖或拿钱跑路的。理论上来说，你付了首付之后，二手房卖家确实有可能跑路。

　　6、新房比二手房产权清晰，产权年限长，使用时间也长

　　产权年限是从开发商拿地之日开始算起，一般情况下，二手房剩余的产权年限普遍比新房少，而且新房产权简单清晰，能避免很多不必要的纠纷。

　　事实上，从使用住房的角度来看，无非就是这两类：投资和自住!许多购房者都是刚刚踏入社会的年轻人。

　　他们想购买一个小产权作为婚礼房。作者还联系了许多帮助孩子看房子的父母，这真是令人钦佩!

　　那么，家里有房子买房子，比例比较大，很多人选择努力工作，而且总想有家，但是尽管努力工作，仍然有一些孩子的鞋子追逐房价上涨。在家庭强烈的心理作用下，选择购买小型产权房。毕竟，房屋升值率远远高于人民币存款的利率。首先去公共汽车然后去地铁是真的。

　　有购买小产权房的房子，如家庭的特殊需要，如想为父母买房支持老人，这种孝顺是非常值得发展的。但是，手头的资金并不充足，所以考虑一下小型房产。

　　投资者，这类买家一般都了解小产权房的知识和政策。

　　一种是投资整栋建筑，或多套，用于重新装修后的租赁或转售。

　　另一个是散户投资者，每次购买的数量都很少，进入和退出的频率更高。这类购房者通常对小产权房的知识了解很多。还有一些投资者为了拆迁而购买小产权房。

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