如何处置房屋质量效果 有可以在东莞小产权房交付是普通的质量效果，应当区别对待。在的情况下的裂痕危及建筑结构和居住安全，开发商必需采取相关补偿措施或给予车主改换房屋和其他方法来处置。在这一点

上，业主有权拒绝接受房屋交付。如果在交付房屋质量缺陷，如果不严重影响实践居住，和开发商及时中止维修，业主不能要求开发商承担的房屋由于未成年人存在逾期交货的违约责任缺陷。当然，如果房

屋质量缺陷影响到业主的实践居住，开发商由于相应的缺陷修复和延迟交付，它自然应该承担相应的违约责任。