多数人来说主要的作用是买来居住的，毕竟想要在社会中生存首先得有一个家，但是我们买房的时候相信大家都是希望自己的房子一直涨价的。毕竟房子不断的升值对于买了房的我们来说是一件好事。对于深圳小产权房的理解，首先就是要住起来比较舒适，如果房子本身的质量就不好，居住体验感差那何必去买小产权房，不如选择一个好的商品房。好的房子即使以后转手，也是抢付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返回。三、认筹金：有时候房子并不是只有一个人购买，一

款房子也许会存在许多中意的购房者，这时候想要取得优先购房的权益就得支付认筹金，可以优先选择选房的顺序。当确定好房子购买之后，开发商也是会返还认筹金的。四、诚意金：

诚意金是一种存在于开发商与购房者之间的说法，其实在法律上并不存在诚意金这一项收费，开放商想要卖方，需要渠道，而中介作为架在开放式与购房者之间存在则是需要收取一定的费用的。上述便是购买深圳小产权房所需要支付的几个金额详解，一般按照正规的程序主要还是定金、订金、认筹金，每个地区有着不一样的行情，还需要根据实际情况来看，如果有除此之外的额外收费是需要引起我们注意的。手货。最后就是考虑的房子的一个周边环境问题，这对于大多数人来说是非常重要的一点，交通是否便利，距离学校是否够近等等。那么，具备升值空间的深圳小产权房主要有哪些表现呢？1、地段：房子地段是购房者与开发商都比较关注的一个问题，从开发商层面来说，投资一个地区的房地产建设，首先就