原副标题：实探凤Y460A最“惨”工程项目：8年未遇补仓侠，现如今已成车库！

“村共华北局中心广场”

假如你在世界地图上输出这一个个文本，将看见三幢“怪异”的建筑物——

，在中高档当代的凤Y460A新区变得分外寒酸。

它可能将便是这儿最“惨”的工程项目，不但烂尾全盘，所以随处补仓！

更梦幻的是，虽然长年“乏人问津

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实探，烂尾楼也有新商业模式？

图源|腾讯世界地图

11月15日，小探驾车走进了龙泉寺路与笋岗路的交叉路口，想领略村共华北局中心广场真面目。

满是杂草的围挡|小探实拍

工程项目大门|小探实拍

临时车库|小探实拍

此外，这儿还“拓展”了洗车、废品回收等业务。

小探实拍

工程项目此前的招商中心大门已被封住，透过玻璃还能看见里面的沙盘等物料。

已经被封闭的营销中心|小探实拍

工程项目内部|小探实拍

近距离能够很清楚的看出原本工程项目的规划，下面三层为商业，上面已经装有玻璃的是酒店和写字楼。

未完工的外立面|小探实拍

在实地走访的过程中，小探遇到了一位老者，据他说，这儿已经烂尾了 、 8年了，现在只有几个人住在这边。

“现在留在工地的是两伙人，开发商那边的人在外面做了个车库，还帮洗车，算上卖废品每个月都能赚点”

“去年年初的时候，来过几波人来考察工程项目，说可能将会复工！”

“后来呢？”

“后来就没消息了，那波人也走了。”

02

开局，凤Y460A缺商的破局者？

村共华北局中心广场，最早于2010年1053亩，共规划有4栋楼。

当时的招商中心|图源：网络

虽然彼时凤Y460A新区正赶上“大开发时代”，外加2011年南宁正式施行的的住宅限购令，这就让不少手有余钱的炒房客将更多目光投入到了凤Y460A的非住宅工程项目之上。

公园主题商业街+大型超商+星级酒店+甲写”的组合拳，这就让不少投资者看好其投资潜力，纷纷表示愿意掏钱购买。

图源：网络

图源：网络

然而一切关于赚钱的美梦在交钱签合同的那一刻戛然而止！

20年的使用权。

小探从一名当时购买了该工程项目的投资客处了解到，她于 2013年 11月花费 120多万元租用了村共华北局中心广场 8间总面积为 平方米的商铺，开发商承诺将于 2014年 12月底交付使用，但在 2015年、 2016年两年内，荣标公司都会给租户们递发延迟交房通知，以后的每到约定交房时间，荣标公司也无一例外，全部爽约。

另200多名。

而这个当年号称要填补凤Y460A商业空白的工程项目，也最终先步入了延期交房、烂尾的后尘，作为一个不那么光彩的记号，仍然被标记在了繁华凤Y460A的版图之上。

03

压倒开发商的最后一根稻草？

主要是虽然开发商资金链断裂，拖欠承建商巨额工程款。

按照当时南国早报采访工程项目承建方总经理徐为杰时对方的说法，村共华北局中心广场建设之初地下两层至地面 4

开发商应支付的工程款为 1.1亿元人民币，但是开发商仅支付了 7800万元，其后的每月开发商都不同程度拖欠工程款，至 2015年 12月，荣标公司已累计拖欠 8000余万元工程款。

2014年 11月起已先后 9次出质公司股权给了北部湾、华夏等银行及其他质权人。但毫无疑问这只是杯水车薪。

150起。（数据来源于爱企查）

图源：爱企查

此后工程项目业主也组织过多次WQ，但都收效甚微。

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补仓侠都去哪儿了？

事实上村共华北局中心广场也确实在这方面做过一些努力。

2019

关于村共华北局公园开发十几年失败而又随处补仓的缘由，小探简单猜测一下。

凤Y460A治好“渴商症”，老工程项目面临“转型难”

假如 2012

往小了说，高岭路沿线已经投入使用的山姆会员店、炬城星悦荟以及未来将会落地的大都云景商业综合体，将形成连片商圈，撬动凤Y460A板块的商业价值。

从大方面看，随着新区人口的逐渐集聚，现如今的凤Y460A已经有了航洋城商圈、长虹路商圈（广西首座万科中心广场，12月23日正式开业）和东站商圈（荣和东站城市中心广场），商圈“三足鼎立”之势正式形成。

所以说有了它们，凤Y460A大型商业体短板也将真正成为过去！

小产权工程项目“难服众”，大环境糟糕“迎寒冬”

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小探有话说

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