原副标题：深圳服务中心大宅新区旧改！费时INS13ZD还能“逆转”吗？

购房者下车坂田的新良机？

日前，宝安区城中村和农地养护局正式发布有关《宝安区上隆格尚村改建编制工作（著作权法）》的申报。

隆格尚新区旧改鳞次栉比，房价也归属于坂田裸眼由此可见的“相较高价”地区，始终回稳，本次的旧改今后能增添啥写字楼？

耗时INS13ZD，改建分成3期合作开发

宝安区上隆格尚村改建工程项目少脉2011年9月获得编制工作核准，距那时早已11年，现拟对Cazaubon编制工作展开修正。

现如今的现况什么样？

工程项目三期即“何氏居委会”城中村工程项目，后名叫上隆格尚景荔径，是宝安区第一个村企子公司独立自主合作开发的工程项目，工程项目曾方案14年开工，2016年12月完工，但一拖再拖过一两年无动静。

工程项目四期为嘉鑫光辉黄金时代，也已抄底，稳步产品销售中，紧邻地铁4号线上隆格尚公交车站B出口产品。

工程项目三期于2022年2月正式发布实行市场主体申报，实行市场主体为深圳市京基房地产股权股权有限子公司。

2019年4月，京培训基地产与深圳上隆格尚股权股权有限子公司举办上隆格尚宗祠村新区城中村工程项目合作合作开发协议签约仪式。

2021年爆料显示京基上隆格尚村旧改终于开拆。

现场来看，该旧改地区都早已被围起来了，部分地块建设前拆迁动作也已基本完成。

地块当天在施工中，处于基坑建设状态，还未有建筑出地面。

调整后2-16地块规划停车位54个(均为配建停车位)，2-04地块规划车位1266个，其中配建停车位1104个，社会公共停车位162个。

该旧改是坂田旧改中值得期待的一个，新区地段优越，到时新工程项目抄底势必会增添不小关注度。

坂田非服务中心地段能否热销？

深圳服务中心天元共267批客户成功登记，开盘当天仅剩下几套整层的大户，此工程项目推159套写字楼，户型建面在313-540㎡，均价11.67万/㎡，总价最低约两千万起。

而均价约10.9万/㎡的和均价11.28万/㎡的开盘当天的去化情况却不算理想。

但新区前几年抄底的新盘都还处于稳步在售状态，未能清盘。

京基在深圳已立项（方案公告）的工程项目共有十几个，主要分布于罗湖、南山、宝安和龙岗等区。

今后上隆格尚村旧改工程项目三期改建后抄底，能否增添新区新房“逆转”的景象？

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