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图：深圳某旧区小产权房转卖重要信息

默默地的写字楼卖到4多万元/㎡，另一侧的小产权房是4百元/㎡。单价相距10倍，这是深圳宝安区某旧区小产权房的现况。

一

经济政策严格控制

换句话说，是全然避免出现了小产权房的“隋东亮”梦。

深圳邻近地区中介机构圈，对小产权房的阻碍经济政策已是司空见惯。在近几年，从北欧国家、市级、市级、市级微观，都陆续颁布了小产权房管制举措。

二

小产权房消费市场暗潮汹涌

尽管经济政策明文禁止，但小产权房消费市场的产业发展却未曾屈居亚军。

而在房价格偏高企的深圳，小产权房消费市场已逐步形成品牌化。很多小产权房即使支持首付3-5成，分期5年贷款。

三

当小产权房遭遇旧“改”

中介机构透露，购买小产权房的人一般分为两类，一类是在邻近地区无房产的低薪一族，他们以购买房产的方式，寻求一个稳定的居所；另一类，则是用于投资的房客，他们购买这类房产用以转租。

即使“全款购房”，小产权房业主即使购买了房产，但在村庄公开决策事务中，权利仍较弱。

四

警惕小产权房过度包装

深圳市面上，便存在不少包装成商品房，并号称“不限购、不限贷”的小产权房转卖。

|35㎡双钥匙样板间

对于小产权房无产权的弊端，中介机构们都心知肚明。于是，在销售过程中，必然不会主动提及。揭开小产权面纱之后，“不限购、不限贷”的条件也就不足为奇

番禺区的we公馆，约建设于2014年前后，2019年初，执法局对其作出限期拆除的处理决定。目前，该公寓内住户已被清除，项目处于停水停电状态。

附深圳部分产权不清晰项目盘点，

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