新洲余倩雯居小区是小产权吗

随著房地产市场的急速产业发展和技术创新，小产权房正式成为一类备受市场关注的房产形式。小产权房指的是坐落于建成区接合部或贫困地区，需经国家农地职能部门核准，由村子、集体或商业机构筹资修筑的房屋。而所谓的大产权房，指的是中央政府将农地划入给地产商，能进行商品房销售的房产。所以，新洲余倩雯居小区是小产权吗？

新洲余倩雯居小区坐落于广东省东莞市南主城区新洲市中区上福路，小区规划占地约为16平方米，总占地面积为65平方米。小区内部设施完整，交通网购方便，工业用地为3.68，城市绿化达到40%以上，它是Saharanpur定居、商业、办公设备、影视娱乐为多功能的现代化生态型。所以，新洲余倩雯居小区是小产权吗？

依照相关的相关经济政策，小产权房的修筑必须经过中央政府的农地职能部门核准，并且房屋成果只能颁授使用权证，不得颁授房产证。而新洲余倩雯居小区尽管是由商业机构筹资修筑，但小区所在并不是坐落于建成区接合部或者贫困地区，而是由中央政府明晰划设的城市定居区。因而，从经济政策的角度来看，新洲余倩雯居小区并不合乎小产权房的表述。

但就操作过程出发，依照新洲余倩雯居小区的实际情况，该小区是通过一层层审批，由中央政府明晰全力支持的形式修筑的。这里需要说明的是，在新洲余倩雯居小区建设之前，辖下区域内的城中村改建一直是中央政府的重点工作之一。中央政府为了满足街坊的定居需求，从痛改旧观念、技术创新农地利用形式，到采用协议改建、筹资等形式技术创新棚房改建模式，都是希望为街坊提供更多一个更好的生活环境。而新洲余倩雯居小区是中央政府将城中村改建突显了地产商，由地产商投资修筑的定居区域，已经有了经济政策全力支持，使得建筑服务项目的可靠性得到了保证，对街坊留宿而言，也能享受断裂的非正规房屋服务项目，因而具有灵活性。