东莞寮步是南中国广东省长三角中国经济镇内的两个卫星城，是东莞市所辖的两个行政区域，归属于东莞市的服务中心主城区，也是两个关键的服务中心工业园。近几年来，随著长三角中国经济带的快速发展，东莞寮步的房地产市场也愈来愈炙手可热。不光是小产权房，早已正式成为许多热衷房地产投资的人的着眼点。在东莞寮步，小产权二手货房更是受到青睐，不光是这些想拥有一套房子的小资族。

小产权二手货房是指采用权归属于货品房地产商的房屋，在2021年之前，小产权房大多归属于违法房屋，但随著政策的调整和卫星城建设的进行，愈来愈多的小产权房早已不合法，也就有了买卖的可能。在东莞寮步，小产权二手货房早已正式成为房地产市场中的两匹异军突起，因为相较于其他房屋类型，小产权二手货房产品价格相较高昂，同时还具有房产的正当性。

东莞寮步的小产权二手货房通常以60万平方米以下的写字楼为主，除楼房外除了许多大宅、洋房等。小产权二手货房的竞争优势更为重要是其产品价格竞争优势，更是小产权二手货房的买卖过程简单通畅。虽然小产权二手货房是由地产商来采用权的房屋，因而在买卖的时候，既无须交货农地款，也无须交纳纸制交银行存款，只须要将转让的相关相关手续交给房屋中介机构，也就是代销户部门方可。因而，小产权二手货房买卖的准入门槛相较较高，可以吸引更多的投资者。

除产品价格和买卖业务流程方便快捷外，小产权二手货房除了许多缺点，比如许多位于东莞寮步的小产权二手货房都在市区附近，交通便捷，方便快捷定居。除此之外，小产权二手货房之因而会价廉物美，是因为新盘的农地物理性质通常都是用地，因而地产商无法办理货品房精装修相关手续，这就导致了小产权房非主流的目标人群是这些低收入社会阶层，多数人都有添置的能力。