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购房退定金-案例分享：

伍女士于2021年11月14日和自己闺蜜一起去嘉兴的朗诗绿洲璟院楼盘看房（开发商的预售证及其它相关证照齐全），置业顾问接待并在带看后跟伍女士说刚好那天有购房送车位活动，劝说先交个诚意金，当时楼盘的营销王经理也在场，并做出其所交诚意金，若回家后伍女士老公不同意购买可以找其退，由于约定为诚意金，故而当时签定购房认购协议书时有意把“定金”金额一栏空出未填，最终刷卡交了3万元购房诚意金，但并未当场给伍女士收据和签定的认购协议书，开发商声称下次交首付和签正式预售合同时一起给。

在交钱之前，置业顾问有贷款30年做的月供预算（4000多元），当场伍女士表示月供尚可以承受，达成合意。在到了签定正式合同的时限，楼盘电话告知签定正式合同事宜，去后置业顾问说根据伍女士的年龄（1975年出生）和银行要求，只能更改为贷款20年，考虑到月供调高，担心经济承受力恐无法承担，当天并未签定正式商品房预售合同。

在经与其爱人商量后，伍女士决定退定，跟开发商方面多次协商，但对方始终以购房认购书已签定不予退款，对于之前王经理的“可退”口头承诺极力予以否认！后续开发商方面发送律师函催促交首付和签定正式合同，并言明逾期将根据认购协议没收购房定金不退，所认购的商品房可不经通知另售。