中心城上·外国语旁·M+壹号著作

深圳2023超高性价比的品质红盘

【项目基础信息】

?占地面积：约1.5万㎡

?建筑面积：约10.4万㎡

?商业建面：约5000㎡

?公共配套建面：约3328㎡

?规划容积率：约4.5

?产品类型：规划712户（本次可售住宅434户）

?产品面积：约76-130㎡3-4房

?产权年限：70年（2021.11-2091.11）

?车位数：地下规划约727个（架空车库49个，地下地库678个）

?幼儿园：规划6班幼儿园，建面约1600㎡

【户型图】

76～117面积户型图

龙岗最新盘，刚需福音！

2023年4月26日下午三点半已开盘：

76㎡精致三房3.5米客厅开间总价245w起

88㎡超大三房4.2米客厅开间总价300w起

96㎡全能四房同等面积多一房总价350w起

精装交付使用率高达99%！

（特价房单价3万出头）

九大必买理由：

【品牌】兆腾7大板块护航，19载诚信绿档房企，河南本土TOP1开发商，所建均完美交付

美盛集团19载砥砺前行，稳健绿档房企，荣膺2021中国城市更新品牌价值企业、2022年大郑州本土房企销售业绩TOP2、2022年全年交付11565套、客户满意度达96.9%和河南本土金榜TOP1(2023年1-2月），见证美盛的硬核兑现力。

【区位】1.4万亿东进战略高地，深圳发展第三极，连续6年GDP排名深圳前三

约1.4万亿“东进战略”，相当于3个前海的投入规模，助力龙岗打造为比肩福田、前海中心的深圳发展增长“第三级”，截止2022年，地区生产总值4759.06亿元，同比增速3%，已连续6年GDP排名深圳全市第三、连续第5年位居全国工业百强区榜首。

（龙岗中心城实拍图）

【生态】超3000万㎡城市绿肺，约15个莲花山公园，轻松拥享山、水、园三重景观

?中央生态：项目周边超3000万m的城市绿肺，约15个莲花山公园，中心城上繁华为引，山、水、园三重景观为序，华美盛放品质生活。

?1山2水：环聚清林径红花顶、约2770万m3清林径水库(深圳最大水库)、约307.5万m3黄竹坑水库，山水如诗城如画，徜祥其间身心更舒畅。

?8大公园：毗邻清林径森林公园、红花岭双拥公园、龙岗湿地公园、龙岗儿童公园(建设中)和矿坑主题公园(规划中)，任都市生活悠游于自然深处的惬意。

生态示意图

【教育】家门口顶尖配置教育，深圳名校长领衔管理?仙田外国语：与项目直线距离约480米，龙岗首个全新标准建设的九年一贯制公立学校，深圳少有小语种教学，高配恒温游泳池，由深圳界名校长吴红剑领衔管理，超50名世界名师加盟，深圳顶尖教育配置。?自带幼儿园：自带约1600㎡6班制高品质幼儿园，目送式入学接送更方便。

仙田外国语学校实拍图

【交通】三纵五横双地铁立体交通畅行全城?3&21双地铁：项目直线1km3（建设中）/21（规划中）号地铁线新生站(建设中)，便捷通达罗湖、福田和前海中心；?1城际：21号线2站龙城站无缝换乘深惠城际（建设中），可1站大运中心、5站深圳北站、6站西丽枢纽、9站直抵前海，快速通达全市；?3纵5横：紧邻盐龙大道，全程无红绿灯快速接驳水官、外环等高速，速抵罗湖、福田中心。

交通示意图

【商业】万科商圈在旁，百万商业环绕，聚领中芯繁盛主场

?家楼下约4.2万㎡商业：项目自带建面约5000㎡商业，邻近2万㎡华熙元?繁华里商业街等，下楼即享24小时缤纷生活；

?直线2公里约20万㎡商圈：悦享建面约10万㎡今日中心商业Mall（1期已开业）、约10万㎡万达广场（建设中），其万达广场为全深首个自建商业，以全新第四代标准擎动龙岗；

?直线5公里享百万商圈：享万科广场、万科里、创城CCONE、摩尔城、天玑城等醇熟商业。

万达广场效果图

【艺术】区域唯一综合文体中心，家门口一站式文体盛宴项目直线距离500m坪地街道综合文体中心（规划建设中），总造价约6.95亿元，总建面约7.2万㎡，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、文化馆、艺术中心、配套商业等为一体的综合市民活动中心，未来家门口即可畅享一站式文体盛宴。

坪地街道综合文体中心效果图

【产品】成长型人文花园住区约91-99%实用率臻装空间?花园剧场：无界双园设计，六大花园剧场，四大主题全龄共享泛空间；?归家礼序：勾勒五重归家动线，为进阶圈层定制美好社区；?无感社区：引入智能通行、智能管理、智能安防和智能基建等4S智慧体系，让生活更便捷舒心；?尊贵礼遇：酒店式精装大堂，超1:1精装地下车库，礼遇业主尊贵享受；?匠心精锻：现代简约立面，中空LOW-E玻璃，彰显高端人居审美；?高质产品：建面约76-130㎡精质美宅，实际使用率达91-99%，更大居住空间，更高舒适度；?美学收纳：精研五大收纳空间，考究43项收纳细节，高效营造有序生活；?高配臻装：高标准精装空间，配置中央空调、电视背景墙和家政柜等，理想舒适生活。

精装示意图

【物业】17年高端服务，4大特色管理，超90%业主认可

?高端服务：17年高端物业经验，20+服务项目、30000+服务家庭，365天*24h为业主提供如家人般细致入微的服务。

?高满意度：获得超91.5%业主好评，高于行业平均水平。

?美+物业：自有物业品牌美盛物业，独有“美+服务”体系，以“美+守护”、“美+生活”、“美+增值”全方位呵护业主美好生活，助力都市人居生活质量进阶。