地区：山东

政策核心：逐步提高预售门槛，鼓励开展现房销售试点。

政策概要：1月31日，山东省住房和城乡建设工作会议召开。山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志在报告中提到，山东省将出台高品质住宅建设指导性意见，制定《住宅设计标准》，加强对相关工作的规范和指导。王玉志表示，全省将逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点。健全人房地钱联动新机制，各城市要根据人口变化，加强金融、土地、税收等调控政策协同，以人定房、以房定地、以房定钱。加快发展长租房市场，推进“租购同权”，大力培育专业化规模化住房租赁企业。开展整治规范房地产市场秩序专项行动，加大联合执法力度，及时查处曝光开发、中介、租赁、物业等领域违法违规行为，优化行业发展环境。

发布时间：2月1日

地区：河南

政策核心：发布百家本土房企白名单，支持房企合理融资需求。

政策概要：1月31日，中国人民银行郑州中心支行、河南省住房和城乡建设厅联合发布《关于印发河南省房地产行业省级白名单企业的通知》，确定了100家河南省房地产行业省级白名单企业，并将进一步加大金融支持力度。《通知》要求全省金融系统坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。在市场化、法治化和商业可持续原则基础上，通过创新信贷产品、开辟绿色通道、降低融资成本等方式，努力满足白名单房企的合理融资需求。值得注意的是，对于房企来说，入选白名单也非一劳永逸。《通知》提到，在加大金融支持的同时，人民银行各市中心支行和各地住建(房管)部门建立白名单房企动态调整机制，加强跟踪监测。

发布时间：2月1日

地区：洛阳

政策核心：扩大住房补贴范围，青年人才最高可获10万元购房补贴。

政策概要：日前举办的洛阳市“助力青年创业创新”专场发布会透露，洛阳市将进一步扩大住房补贴范围。此次住房补贴范围，将申请租房补贴的人员范围扩大至全日制本科（技师），申请购房补贴的扩大至驻洛部队、省属在洛机关事业单位以及城市区以外全日制专科（含）以上毕业生（全日制技工院校预备技师〔技师〕班毕业生）。据了解，青年人才购房补贴将按照博士、硕士、本科、专科分为10万、5万、3万、2万元购房补贴分3年核发，每年发放40%、30%、30%。

发布时间：2月1日

地区：苏州

政策核心：大力支持购房需求及房企融资。

政策概要：1月30日，苏州市人民政府印发《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》，推出12个方面55项措施，全力以赴推动经济运行率先整体好转。在房地产方面，《措施》提到，苏州市将大力支持刚性和改善性购房需求；支持房地产业合理融资需求，全力以赴保交楼，切实维护购房者利益；优化调整商品房预售资金监管政策，促进房地产企业加快资金回笼；加快建设一批高质量人才公寓，2023年新增青年人才公寓2万套等。

发布时间：2月2日

地区：惠州

政策核心：三孩家庭可按实际房租支出提取住房公积金。

政策概要：近日，惠州市住房公积金管理中心发布《关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》。《通知》表示，符合三孩（含以上）家庭条件的缴存职工，在惠州无自有住房且租赁住房的，可按照实际房租支出提取住房公积金。《通知》自发布之日起实施，有效期一年。本次优惠政策的适用范围包括：惠州市内连续缴存住房公积金满3个月的缴存职工；三孩家庭政策优惠对象为生育（含合法收养）三个及上个以上子女（为现有实际子女数）的家庭。

发布时间：2月1日

地区：佛山

政策核心：停止个人住房信息对外查询业务。

政策概要：日前，佛山市住建局发布通知，自2023年2月1日起，停止个人住房信息的对外查询业务。个人住房查询结果异议复查、失效身份证（临时身份证）和未成年个人住房查询、港澳台同胞及外籍人士个人住房信息查询业务同时停止。市民查询房产登记资料可向不动产登记部门申请。业内人士指出，个人查册主要是看购房者在佛山的房产套数，并以此来评估房贷情况。停止查册后，购房按揭贷款则以个人征信上的贷款记录来评判，即“认贷不认房”。假设购房者个人征信上没有房贷记录，再买一套即可按首套房来准备首付。

发布时间：2月4日

地区：山东

政策核心：支持各市采取多种形式促进住房消费。

政策概要：2月4日，山东省人民政府印发《关于促进经济加快恢复发展的若干政策措施暨2023年“稳中向好、进中提质”政策清单（第二批）》。针对房地产行业，《措施》提出，支持各市采取发放购房消费券等多种形式促进住房消费。对新购买家庭唯一住房或第二套改善性住房的，可通过适当方式予以支持。全面推行二手房交易“带押过户”登记模式，优化二手房交易流程。对多子女家庭购买首套自住住房的，允许各市适当上浮公积金可贷额度。

发布时间：2月6日

地区：四川

政策核心：着力提升城乡宜居水平，发挥房地产和建筑业在新型城镇化建设中的重要作用。

政策概要：1月31日至2月4日，省级领导干部和市厅级主要负责同志学习贯彻党的二十大精神读书班在成都举行。四川省住房和城乡建设厅党组书记、厅长田文在学习笔记中提出，紧紧扭住“总抓手”，着力推动住建事业高质量发展。田文表示，要着力提升城乡宜居水平。抓住让人民群众安居这个基点，加快完善住房保障体系，筑牢城市运行和群众生活的“生命线”，推动城乡建设绿色协调发展。要发挥房地产和建筑业在新型城镇化建设中的重要作用。一手稳市场，一手促转型，推动房地产业向新发展模式平稳过渡；积极转变建筑市场管理方式，大力发展新型建造方式，加快建设建筑强省。

发布时间：2月6日

地区：湖南

政策核心：稳定房地产领域投资，探索城市更新等房地产发展新模式。

政策概要：2月5日，湖南省人民政府办公厅印发《关于打好经济增长主动仗实现经济运行整体好转的若干政策措施》。《措施》提出，稳定房地产领域投资。支持房地产项目和参建企业、材料供应企业合理融资需求。落实房地产开发贷款、信托贷款等存量融资展期政策，帮助企业缓解短期偿债压力。用足用好保交楼专项借款和保交楼贷款支持计划等政策工具，鼓励金融机构加大配套融资支持力度。支持资产管理公司参与省内风险房地产企业的资产处置、项目并购。探索城市更新等房地产发展新模式，用足用好住房租赁政策，可利用住房公积金增值收益收购社会房源作为公租房、保障性租赁住房，满足各类群体租赁住房需求。出台政策吸引外地人口落户和安居、促进二手房交易、消化现房。争取各类房地产市场改革试点落户湖南。

发布时间：2月6日

地区：安徽

政策核心：因地制宜开展现房销售试点。

政策概要：2月6日，在安徽省住房和城乡建设工作会议上，安徽省住建厅相关负责人透露，2023年，安徽省将稳妥实施房地产长效机制，结合城市功能品质活力提升、皖北新型城镇化等战略，支持就业创业人员安居，加强新市民住房保障，优化住房供应结构，提升住宅工程品质，因地制宜开展现房销售试点，推动房地产业向新发展模式转变。强化部门协同协作，加快建立“人房地钱”联动机制，合理把握供地节奏，落实金融支持政策，支持刚性和改善性住房需求。完善征收安置补偿政策。同时，总结推广试点经验，培育发展住房租赁市场。扎实推进“保交楼”工作，用好国家专项借款政策，促进项目尽快复工建设和交付。提高住房建设标准，规范房地产市场秩序，让人民群众放心购房、放心租房。

发布时间：2月6日

地区：武汉

政策核心：结合房价和新房库存情况动态调整住房限购范围。

政策概要：2月5日，武汉市人民政府印发《关于激发市场主体活力推动经济高质量发展政策措施的通知》，明确提出促进房地产市场平稳健康发展。支持居民家庭合理住房消费，结合房价和新房库存情况动态调整住房限购范围。在武汉市住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格，在非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数，非本市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的可实行购房资格“承诺办、容缺办”。优化调整新建商品房预售条件，房地产开发企业可增加申请预售许可次数，预售许可最低规模不小于栋。

发布时间：2月6日

地区：长沙

政策核心：将利用公积金增值收益购建公租房。

政策概要：2月6日，湖南省人民政府召开发布会提出“稳增长20条”。其中，在稳定房地产领域投资提出：可利用住房公积金增值收益收购社会房源作为公租房、保障性租赁住房，满足各类群体租赁住房需求。业内认为，未来，长沙将通过集中购建公租房，打造高品质公租房社区，做优增量，创造公积金增值收益集中购建公租房“长沙模式”。

发布时间：2月6日

地区：哈尔滨

政策核心：促进楼市平稳健康发展。

政策概要：日前，哈尔滨市政府印发《关于进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》。《措施》提出，具有哈市户籍、符合生育政策的二孩、三孩家庭购买首套或第二套新房可享补贴；农业户籍、退役军人及教师购新房可享3万元补贴；对非哈市户籍的个人给予1万元一次性购房补贴。此外，根据《措施》，在确保房屋抵押物价值的前提下，二手房公积金贷款房龄年限由20年提高到30年，且贷款年限与房龄之和不超过50年。单职工贷款最高额度由50万元提高至60万元，双职工贷款最高额度由70万元提高至80万元。《措施》还明确，研究推动城市更新采取“房票”安置补偿方式以及政府回购企业存量商品住宅筹集保障性租赁住房等工作。

发布时间：2月2日

地区：洛阳

政策核心：明确3方面20条举措支持房地产市场健康发展。

政策概要：近日，《洛阳市支持房地产市场健康发展若干措施》正式下发，明确3方面20条举措支持房地产市场健康发展。其中，在落实金融支持政策上，鼓励银行为房地产企业、建筑类企业存量贷款办理无还本续贷。对房地产企业开发贷款、信托贷款、个人住房按揭贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持。实行新发放首套住房个人住房贷款利率动态调整长效机制，推动房贷利率进一步下降，个人首套房首付比例按照20%执行，并鼓励银行逐步降低二套房首付比例等。

发布时间：2月7日

地区：丹东

政策核心：首次住房公积金贷款结清后可再次申请，不再受间隔时间限制。

政策概要：丹东市住房公积金管理中心近日发布《关于进一步调整住房公积金相关政策的通知》。其中提出，受疫情影响办理缓缴公积金的企业职工，在2023年6月30日前申请公积金贷款和提取公积金，可视为正常连续缴存公积金，不受缓缴影响。缴存职工第二次申请公积金贷款不再受12月以上间隔时间限制，在首次住房公积金贷款结清后，即可再次申请贷款。

发布时间：2月7日

地区：四川

政策核心：促进房地产市场平稳健康发展，推动经济运行整体好转。

政策概要：日前，四川省人民政府印发《聚焦高质量发展推动经济运行整体好转的若干政策措施》，出台了10个方面36条政策措施，推动全省2023年经济运行整体好转。在房地产领域，《若干政策措施》提出，要促进房地产市场平稳健康发展。一是优化住房限购、限售、二套房认定标准等政策，支持符合条件的地方动态调整首套房贷款利率下限，落实居民个人换购住房个人所得税优惠政策，支持刚性和改善性住房需求。鼓励有条件的地区对引进人才、生育二孩或三孩家庭、进城务工人员等购买商品房（含二手房）给予补贴。培育发展住房租赁市场，支持成都发挥好租赁住房贷款支持计划试点示范作用。二是推动商业银行稳定房地产开发贷款和建筑企业信贷投放，支持房地产开发贷款、信托融资等存量融资合理展期。优化商品房预售资金监管政策，及时调整保函置换预售监管资金执行标准，支持各地在保障商品房预售资金使用安全和项目正常交付前提下，适当灵活调整监管资金拨付节点，动态调整监管额度。支持有条件的城市开展商品房现售试点，积极推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

发布时间：2月8日

地区：江西

政策核心：落实16条金融措施，防范化解优质头部房企风险。

政策概要：2月8日，江西省人民政府印发《关于进一步巩固提升经济回稳向好态势的若干措施》。其中提到，促进房地产市场平稳健康发展。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，因城施策用足用好政策工具箱，大力支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，增加保障性租赁住房供给，探索长租房市场建设。扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。落实16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险。完善房地产市场平稳健康发展长效机制，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

发布时间：2月8日

地区：深圳

政策核心：深圳发布积分入户办法：拥有合法产权住房，1个月积1分。

政策概要：2月8日，深圳市发展和改革委员会、深圳市公安局、深圳市人力资源和社会保障局印发《深圳市积分入户办法》。在积分指标方面，《办法》明确：拥有深圳市合法产权住房，每满1个月积1分；在深圳市租赁住房，每满1个月积0.2分；缴交深圳市社会保险，每个险种每满1个月积0.3分。此外，获得市级以上(含市级)见义勇为表彰的，可以直接+30分等。

发布时间：2月8日

地区：哈尔滨

政策核心：通过发放购房补贴等方式促进住房消费。

政策概要：2月7日，哈尔滨市发布《关于提振发展信心推动全市经济加快恢复整体好转的政策措施》，共提出4方面30条政策。在鼓励住房消费方面提出，开展商品房展销会等促进住房销售系列活动，通过发放购房补贴等方式促进房地产消费。推行“带押过户”模式，活跃二手房交易市场。落实相关政策规定，适时下调或取消首套房贷利率下限政策。

发布时间：2月9日

地区：济南

政策核心：济南市将发放5000万元置业消费券。

政策概要：济南市住房和城乡建设局发布消息，为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市将发放5000万元置业消费券。根据《2023年济南市置业送消费券活动实施规则》（可登陆济南市住房和城乡建设局官网查询），2月8日至6月30日，凡购买新建商品住宅（不包含商业、车位、储藏室等其他业态）并在济南市房地产信息系统前5000名签订网签合同的消费者（不含单位）均有机会参与领取。每套网签合同对应10000元消费券。

发布时间：2月10日

地区：四川

政策核心：坚持“房住不炒”定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

政策概要：2月10日，四川省住房城乡建设工作会议在成都市召开。在房地产领域，会议明确，2023年全省要坚持稳中求进工作总基调，以“四化同步、城乡融合、五区共兴”为总抓手，守住行业安全底线、促进房地产市场平稳健康发展、加快完善住房保障体系。重点是坚持“房住不炒”定位不动摇，精准实施“一城一策”，加快完善调控政策，推动金融支持房地产平稳健康发展16条措施全面落实。做好政策宣传解读，组织前往周边省份举办城市推荐会、房交会，吸引在外人员回乡置业、省外人员在川购房。做好保交楼工作，做实“一楼一策”方案，用足用好两批次国家保交楼专项借款和人民银行新推出的保交楼贷款支持计划，积极争取商业银行配套融资，推动重点房企涉险项目复工满产。逐步推动预售制改革，引导企业发展绿色住房、租赁住房等业务，促进行业转型升级。

发布时间：2月10日

地区：广东

政策核心：重点推动实现金融与房地产良性循环。

政策概要：2月10日下午，广东省金融工作会议在广州召开。会议要求，要紧盯社会融资规模、存贷款等金融重要指标，加强协调统筹，持续提升金融业对经济发展的支撑作用。要坚持不懈抓好金融风险防范化解工作，重点推动实现金融与房地产良性循环，筑牢金融总体安全防线。

发布时间：2月13日

地区：福建

政策核心：全力支持居民首套和改善性住房需求。

政策概要：近日，福建银保监局出台《关于金融促消费工作十条措施》称，要稳妥实施房地产信贷政策支持居民住房消费。各银行机构要合理安排个人住房贷款额度，优化个人住房贷款业务流程，全力支持居民首套和改善性住房需求。《措施》还要求，进一步优化消费金融产品和服务体系，并做好促消费的支付、保险与数字人民币服务。

发布时间：2月14日

地区：武汉

政策核心：2023年要全力以赴促进房地产市场健康发展。

政策概要：2月12日，2023年武汉住房保障和房屋管理工作会议召开。武汉市房管局局长蔡松指出，2023年要全力以赴促进房地产市场健康发展。保民生、强保障，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善优质高效的住房保障和服务体系。湖北省住建厅党组成员、副厅长刘震强调，要充分认识房地产业是国民经济支柱产业的重要作用，切实扛起推动房地产高质量发展的政治责任。抢抓机遇，在房地产转型发展上率先出成果，尽快向新模式平稳过渡；完成保稳定工作，提振市场信心；同时，统筹做好市场整治、住房保障、物业管理、老旧小区改造、房屋安全管理等工作。

发布时间：2月10日

地区：青岛

政策核心：推动安置房与商品房设计相接轨。

政策概要：近日，山东省青岛市住房和城乡建设局发布《关于青岛市安置房建设品质提升的指导意见》，明确将优化设计作为提升安置房建设品质的关键抓手，积极推动安置房与商品房的设计相接轨，关注整体设计提升，突出关键节点设计。《意见》要求，坚持以人为本，充分尊重安置居民的居住需求，按照“绿色、舒适、美观、便捷、智慧”的要求，从规划设计、绿化景观、立面造型、公共空间、设施设备、长效管理等方面全面提升安置房建设品质。《意见》明确，要推行“阳光建设”工作机制，在户型设计、建设施工、景观装修等重要环节，充分听取安置居民代表意见，支持其参与监督。

发布时间：2月15日

地区：全国

政策核心：因城施策实施好差别化住房信贷政策。

政策概要：人民银行2月10日召开2023年金融市场工作会议，总结2022年人民银行金融市场和信贷政策工作，安排部署2023年重点工作。会议指出，要切实落实“两个毫不动摇”，拓展民营企业债券融资支持工具支持范围，推动金融机构增加民营企业信贷投放。动态监测分析房地产市场边际变化，因城施策实施好差别化住房信贷政策，落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措施，积极做好保交楼金融服务，加大住房租赁金融支持，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

发布时间：2月15日

地区：全国

政策核心：数字化助力房屋全生命周期安全管理。

政策概要：2月15日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍第一次全国自然灾害综合风险普查工作情况。住房和城乡建设部工程质量安全监管司司长曲琦表示，在今后工作中，将用好普查数据，大力发展数字化应用场景，提升房屋全生命周期安全管理水平。

发布时间：2月16日

地区：杭州

政策核心：全力稳住房地产投资大盘，优化经营性用地结构和出让时序。

政策概要：2月14日，杭州市人民政府印发《关于推动经济高质量发展若干政策的通知》，其中提到，全力稳住房地产投资大盘，优化经营性用地结构和出让时序，加快已出让用地项目开工，计划2023年全市出让经营性用地10500亩。值得一提的是，此次还提到支持推进“住有宜居”“老有康养”。加快发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房困难问题，2023年建设筹集保障性租赁住房7万套（间），新开工改造城镇老旧小区166个、1529栋。

发布时间：2月16日

地区：海口

政策核心：推广存量房交易“带押过户”。

政策概要：近日，海口市住建局联合海口市自然资源和规划局、市税务局等部门联合发布《关于鼓励推广存量房转移登记“带押过户”模式的通知》，推广存量房“带押过户”模式，并将于本月20日起试点。海口市自规局提醒，交易双方办理该业务过程中，卖方贷款银行在收到买方贷款行或者住建部门拨付的还款资金后，及时办理抵押注销。如不及时办理注销抵押登记，卖方将有可能被纳入不诚信黑名单。

发布时间：2月15日

地区：吉林市

政策核心：住房公积金最高贷款限额提至70万元，原优惠政策延至年底。

政策概要：吉林市14日发布《关于延长阶段性支持政策实施时间和调整相关贷款政策的通知》。《通知》对现行住房公积金贷款政策进行调整并于即日起实施，主要包括三个方面。一是提高个人住房公积金最高贷款额度。住房公积金贷款以职工家庭为单位，夫妻双方中仅一方缴存住房公积金，最高贷款限额由40万元提高到50万元；夫妻双方均缴存住房公积金，最高贷款限额由60万元提高到70万元。二是继续优化住房公积金贷款条件。三是存量房房龄限制延长至30年，贷款年限与房龄之和不得超过40年，且贷款终止日期不能大于存量房土地使用终止日期。

发布时间：2月21日

地区：全国

政策核心：证监会启动不动产私募投资基金试点工作。

政策概要：2月20日，证监会启动了不动产私募投资基金试点工作。根据规则，试点基金产品的投资者首轮实缴出资不低于1000万元人民币，且以机构投资者为主。有自然人投资者的，自然人投资者合计出资金额不得超过基金实缴金额的20%，基金投资方式也将有一定限制。不动产私募投资基金首轮实缴募集资金规模不得低于3000万元人民币，在符合一定要求前提下可以扩募。证监会表示，下一步将根据试点工作实践情况及时总结评估，完善试点政策和规则，支持私募基金不断丰富产品类型，发挥服务实体经济的功能作用。

发布时间：2月21日

地区：全国

政策核心：规范私募投资基金从事不动产投资业务。

政策概要：为落实中国证监会开展不动产私募投资基金试点要求，规范私募投资基金从事不动产投资业务，2月20日，中国证券投资基金业协会正式发布《不动产私募投资基金试点备案指引（试行）》。该指引自2023年3月1日起施行。具体来看，《不动产试点指引》共二十一条，遵循试点先行、稳妥推进原则，明确不动产投资范围、管理人试点要求、向适格投资者募集、适度放宽股债比及扩募限制、加强事中事后监测等，从基金募集、投资、运作、信息披露等方面进行规范，较好地兼顾了行业规范和发展。

发布时间：2月21日

地区：广州

政策核心：鼓励活化利用老旧小区既有建筑。

政策概要：近日，广州市住建局、市规划和自然资源局联合印发了《广州市老旧小区既有建筑活化利用实施办法》，旨在促进老旧小区改造可持续发展，完善公共服务、提升社区活力、加强文化功能、激发市场活力、促进创新创业。《办法》强调，活化利用老旧小区既有建筑，要遵循“民生优先、补齐短板”“品质提升、完善功能”“共治共享、有机更新”三大原则，须优先增加公共服务及市政公用设施，适当增加便民商业设施。如在增加公共服务设施及市政设施方面，可引入行政管理设施（如社区居委会、社区服务站等），养老服务设施（如养老服务机构、老年大学教学点、长者饭堂等），医疗服务设施（如社区卫生服务中心等）。在增加便民商业设施方面，可引入教育机构、药店、理疗中心、便利店、杂货店、家电及生活用具维修点等。

发布时间：2月22日

地区：扬州

政策核心：取消限购，调整二手房限售政策，首套房贷利率降至3.8%。

政策概要：江苏省扬州市出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》，共有8条举措，涉及放宽新房购买条件、完善二手房交易政策、首套房契税补贴、调整首套房商业贷款利率等方面。《通知》指出，取消所有人员限购。《通知》规定，在市区新购买改善性住房的，其原有住房取得不动产权证书即可上市交易。同时，《通知》明确，扬州首套房贷款的利率下限，将由之前的“最低4.1%”下调至“最低3.8%”。据了解，该举措仅阶段性执行，后期还将适时调整。

发布时间：2月23日

地区：全国

政策核心：进一步巩固整治乱收费成果。

政策概要：国务院总理李克强2月22日主持召开国务院常务会议，听取落实涉企收费优惠政策和整治违规收费情况汇报，要求进一步巩固整治乱收费成果。会议强调，当前经济增长正在企稳回升，但仍面临诸多挑战，中小微企业、个体工商户经营仍较困难，要把整治涉企违规收费与落实助企纾困政策、优化营商环境、激发市场活力紧密结合起来。已出台的稳经济一揽子政策和接续措施中的一些减税降费政策仍有发挥效应的空间，要深入抓好落实。坚决制止乱收费、乱罚款、乱摊派，健全长效监管机制。多措并举提振市场预期，巩固经济增长企稳回升势头。

发布时间：2月22日

地区：全国

政策核心：财政部：牢牢守住不发生系统性风险底线，支持刚性和改善性住房需求。

政策概要：2月22日，财政部官网公布了财政部党组书记、部长刘昆在全国财政工作会议上的讲话。对于2023年财政工作及房地产，刘昆在讲话中提到：“积极稳妥防范化解风险隐患，牢牢守住不发生系统性风险底线。”“要继续抓实化解地方政府隐性债务风险。要加强地方政府融资平台公司治理。从解决基础性问题入手，对融资平台公司进行有效治理，防范地方国有企事业单位‘平台化’。”“用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，加大保障性租赁住房供给，配合做好保交楼、稳民生工作，促进房地产市场平稳发展。”

发布时间：2月23日

地区：全国

政策核心：做好房地产、金融等重点领域风险防控。

政策概要：近日，国资委党委召开扩大会议，结合国资央企实际，研究贯彻落实工作措施。会议指出，要围绕国资国企发展改革监管和党的建设等工作的重点问题加强研究，提高工作的前瞻性、创造性。要提高有效投资质量，提振发展信心；要做好企业债务、房地产、金融等重点领域风险防控，牢牢守住不发生重大风险的底线。

发布时间：2月22日

地区：安徽

政策核心：实施稳定房地产投资专项行动，有效防范化解优质头部房企风险。

政策概要：2月21日，安徽省人民政府办公厅印发了《安徽省有效投资专项行动方案（2023）》。《方案》提出，要实施稳定房地产投资专项行动。2023年完成保障性安居工程投资980亿元以上。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产开发有效投资。继续稳妥推进房地产开发项目逾期交房专项治理，用好国家专项借款政策，加快项目复工和竣工交付。加强房地产市场预期引导，满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。通过城镇老旧小区改造、“难安置”专项整治、就业创业人员安居、提升住房品质、存量住房盘活等，支持刚性和改善性住房需求。

发布时间：2月22日

地区：宜宾

政策核心：多举措促进房地产中介行业发展。

政策概要：近日，宜宾市房地产市场调控协调机制办公室印发了《关于加强二手房交易监管并降低二手房交易成本的通知》。《通知》提出，全市将建立健全二手房交易制度，优化二手房交易流程，有效降低二手房交易成本，保障群众合法权益，促进房地产市场健康平稳发展。业内人士认为，此次政策的实施对于促进宜宾中介市场交易的规范运行有重大作用，将进一步规范房地产经纪服务行为，完善房地产经纪行业管理制度和加强房地产经纪市场管理，有利于维护宜宾市房地产行业的稳定健康发展。

发布时间：2月22日

地区：日照

政策核心：扩大首套房政策享受群体范围，及时调整首套房贷利率下限。

政策概要：近日，山东省日照市多部门联合印发《日照市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施意见》，涉及优化个贷首套房认定标准、调整住房公积金贷款政策、发放住房消费券支持刚性和改善性住房需求等9项措施。其中提出，优化个贷首套房认定标准，支持各商业银行以家庭住房所属区县为标准认定首套房和二套房，有效扩大首套房政策享受群体范围，降低购房负担。落实人民银行、银保监会《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，符合条件的，及时调整首套房住房贷款利率政策下限。

发布时间：2月21日

地区：开封

政策核心：争取更多专项借款，支持问题楼盘盘活固定资产。

政策概要：近日，河南省开封市房地产和保交楼工作会议召开，会上通报了开封市房地产和保交楼工作情况。会议强调，要抢抓政策窗口期，积极行动、主动对接，争取更多专项借款，支持问题楼盘盘活固定资产。金融机构要在依法合规、风险可控的前提下强化金融支持，保障在建项目顺利实施。会议要求，要切实压实企业主体责任、属地责任和部门监管责任，精准施策、分类化解，密切配合、整体联动，主动回应群众关切，稳定市场信心，强化对房地产项目投资、建设、销售、交付等全生命周期监管，维护住房消费者合法权益，促进房地产业良性循环和健康发展。要落细落实稳定经济运行一揽子措施，切实发挥政策“药引子”功效，真正实现房地产既助力经济发展又惠及群众的供需双赢。

发布时间：2月27日

地区：四川

政策核心：调整优化成都市落户政策，其他城市和县城全面取消落户限制。

政策概要：2月27日，四川省政府新闻办举行“四化同步”系列新闻发布会第2场。省发展改革委主任代永波在发布会上表示，到2025年，四川常住人口城镇化率超过60%、提升幅度高于全国的平均水平，到2035年与全国同步基本实现新型城镇化。另外，在聚力加快农业转移人口市民化方面，四川将深化户籍制度改革，调整优化成都市落户政策，其他城市和县城全面取消落户限制，推动城镇基本公共服务常住人口全覆盖，让进城农业转移人口进得来、留得住、过得好。

发布时间：2月28日

地区：南京

政策核心：公积金账户余额可作为前期购房资金。

政策概要：2月27日，南京住房公积金管理中心官网发布《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款相关规定的实施细则》，自印发之日起施行，有效期至2023年12月31日。《实施细则》明确，在南京市缴存住房公积金的职工及其配偶购买南京市新建商品住房且符合购房提取条件的，可以与开发企业签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。此外，购买南京市存量住房的购房职工符合购房提取条件的，可以与卖方签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。

发布时间：2月24日

地区：宿迁

政策核心：中心城区购商品住房给予购房补贴，契税最高补贴100%。

政策概要：2月24日，江苏省宿迁市住房和城乡建设局印发《关于进一步促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施》，措施共二十条，主要内容围绕惠民补贴、助企纾困、金融支持、提升品质等方面。在减轻购房压力释放消费潜力方面，新政明确给予契税补贴，对个人在中心城区范围内购买商品住房（含二手商品住房）的，给予所缴纳契税总额50%的补贴，最高不超过3万元，生育二孩、三孩的家庭分别给予所缴纳契税总额80%、100%的补贴。同时，给予购房补贴。对个人在中心城区范围内购买商品住房（含二手商品住房）的，单套建筑面积144平方米（含）以下的给予购房款（住宅部分）1.5%的补贴；单套建筑面积144平方米以上的给予购房款（住宅部分）1%的补贴。

发布时间：2月28日

地区：盐城