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2018深圳小产权拆迁旧改非原村民能有补偿吗?政策法规资讯小产权房网


       很多朋友不了解到底购买深圳小产权房拆迁能不能得到赔偿呢?非原住民能得到赔偿吗?怕万一原业主反水怎么办?如果龙华的赔,布吉的不赔,这个村赔,那个村不赔,这一栋赔,那一栋不赔,等等,你觉的可能吗?那么非原村民购买的也一样能得到赔偿,合同上都有体现这些说法。深圳的小产权是一个社会现象,一个政府面临的社会问题,不管哪个片区,哪一栋,都会妥善处理,一个业主,一栋房子,代表着不是自己,是全深圳住在小产权房里的人的共同利益,深圳4亿平方小产权,占所有住房面积的65%,要么都不赔,要么都赔,你在担心什么?早买的已经赚的盆满钵满了,从以前几千块一平看到现在飙至1万多了这些人你又有何感想呢?不管你是自住还是投资,越早买越赚钱!


送给准备买小产权得朋友们:

2018深圳小产权房拆迁旧改最新补偿问题?


小产权房拆迁能否获得赔偿?


对于有些客户会问到;


1、小产权房拆迁旧改不是赔偿原村民手里吗?


其实不是的,原村民把房子卖出去了,深圳小产权房网,那么购买方就会有一份律师见证合同,到时购买方就可以拿合同见证书到旧改办公室签约即可。然后买家和开发商签搬迁协议!


一种是赔房,一种赔钱,按照开发商测量面积1:1赔偿安置房,精装交楼。(赔钱就是安置费加装修房搬迁费加加回签款加各种奖金大约3万一平)


2、独栋的不安全,深圳小产权房出售,说拆就拆?


深圳的小产权是一个社会现象,一个政府面临的社会问题,不管哪个片区,哪一栋,都会妥善处理,一个业主,一栋房子,代表着不是自己,是全深圳住在小产权房里的人的共同利益,深圳4亿平方小产权,占所有住房面积的65%,要么都不赔,要么都赔,你在担心什么?早买的已经赚的盆满钵满了,从以前几千块一平看到现在飙至1万多了这些人你又有何感想呢?不管你是自住还是投资,越早买越赚钱!


3、小产权房合同不受法律保护?


有史以来小产权房都是在私底下交易,签了合同付了钱就可以拎包入住了,基本上不会出现什么纠纷,不能说百分百,至少百分之99.9都没有纠纷的,任何投资买卖都有一定的风险,您看见过了小产权房血本无归吗?看见过买小产权房有什么纠纷吗?


4、现在的小产权房值得投资吗?


深圳土地资源有限:深圳小产权房2013年开始不可以建,存房量越来越少,卖一套少一套,到现在只剩下一下独栋翻新楼在卖,所以说越来越稀缺,以后价格越来越高。


以前的深圳小产权房大多规模大,带社区花园,而如今在售的小产权房均以独栋的小产权房,少量的规模大的一手集资房和村委房已经是凤毛麟角了,想要买大规模的小产权房无疑只能买二手的!目前深圳所以在售的村委花园房均价都以过万,极个别的稀缺地段都是过15000/20000以上!深圳土地资源有限,商品房价格居高不下,而且门槛较高、刚性置业群体大量涌向小产权房市场,后期的小产权房只涨不跌,即使商品房下跌的情况下小产权房也不会跌!小产权房涨幅虽然不比商品房快但要比商品房保值。


旧改拆迁赔偿
小产权房今后的价格会越来越高,有三点原因; 
第一,小产权只会少,不会多,政府不允许再建了,城中村整改,变得越来越干净整洁,交通越来越方便。 
第二,深圳房价太贵,限购限贷,被逼无奈,选择买小产权过度,小产权地段好,配套完善,出租,自己住,用起来更方便。 
第三,就是拆迁补偿,把目前市场上所有的小产权确权,给名份,这个话题一直没有断过,是迟早的事,买别处的房子,如果再买房,会影响首付,深圳,只要有房贷,只要有房贷记录首付就要5成,买小产权不会,没有购房记录,没有房贷记录,再买商品房依然是首套房。