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租购同权靠不靠谱?

租购同权靠不靠谱?20171124 房558

租购同权靠不靠谱?

说说最近房地产界很燃的一个词,租购同权。和其他一些问题各个地产专家的观点分歧很大相比,在看待租购同权的问题上,专家们的意见出奇地一致——租购同权缺乏实际可操作性,对于房价的影响微乎其微,并没有什么关系。

 

简单给大家分析一下,目前我国的优质资源还处于稀缺阶段,对于有户口有车有房的人都满足不了,深圳小产权房出售,更何况是租客,尤其是在北上广深等一线城市,有户口有房父母在本区工作的,6年一个学位都不一定能够,租户真就是完全没有机会。

 

 

要说孩子上学的权利,倒是可以满足,但都是一些排名垫底的学校。在实行租购同权之前,就已经实行了。结果大家也都看到了——没什么用。

 

有人打了个比方:现在有租女友回家过年的。但租个女友,人家能给你生孩子吗?不是说完全没可能,但这个概率嘛,大家都懂的。

 

这个比方虽然不太恰当,但也能从侧面说明部分问题。

 

所谓的租购同权,不仅涉及到孩子上学,高考呢?租房者满足一定年限以后,孩子是否可以在当地参加高考?或者,租房者满足一定年限,可以可以和本地户籍人口有同等权利买限价房/经济适用房?可不可以一样摇号?可以可以享受同样的优惠政策?老人能不能同样免费坐公交、去公园?可不可以享受一样的医疗?养老?

 

如果可以,那户籍制度也就名存实亡。这就涉及到更改目前户籍制度的问题。更关键的,这些一下多出来的租户,教育、医疗、交通、公共设施,如何满足?满足不了的话,怎么办?

 

也有人说,政府是干嘛的,不就是负责这些的么。确实如此,但政府要负责这些,首先得要钱,钱从哪里来呢?加税?强征?还是改头换面,隐蔽收钱?不管怎么样,都是大家一起承担。

 

羊毛出在羊身上。

 

什么时候优质的资源不稀缺了,或者不说优质资源,就是各地的资源都能平均了,不会出现所谓的“优质”“劣质”了,上述这些问题,也就都不存在了。

 

所以说,买房还是必要的!有些人总是嫌房价高,不买房,除了观望还是观望。每到房价成番上涨,又开始悔不该当初。政策调控需要关注,但买房刚需不容错过,因此,买房的心态很重要,不要因为其他的原因,而本末倒置,最后放弃买房,该买还得买!

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