小产权房子,可以买,尤其是房产限购令以后,销售形势很好,有几个优势;一,价格低,二,可出租可居住,可买卖。三,过户手续简便,费用低,四,村委统建房,村委统建房,买了好的地段,租金确不低,。变成大产权的可能性基本没有,即使多少年以后想给你变,还得缴纳土地出让金,也相当于买大产权的价格,整体讲,意义不大。还是直接小产权的更实惠些。