2012年，深圳出台城市化方案并一次解决“农地国有化”之初，就获得广东省政府依靠，但领土部严格阻挡。领土部发现，从保护耕地和百姓利益的制度起始，城市化没有就意味着必会与农业发展相阻碍，而深圳以城市化方案绕过征收土地审计，变革农村集体土地的权属，将造成损伤遵循耕地进行制造的百姓利益。

　　深圳的“小产权”房，几乎占有全市房屋总和的大部分。深圳特例的“小产权房”，占深圳市房屋总和的大部分。如果有那么一些开始征收物业税，照理一定证明这个没有准备的“过去留存非法民房”，如若不然，政府的物业税税源将减大部分。

　　深圳小产权房怎么这么好出售?深圳小产权房销售方式小产权房能给发证吗?小产权房疯卖，商品房房价高是个要紧原因。

　　为此，领土部2016年下半年在深圳实地知道的，并形成为上报国务院的调研报告。就算深圳2014年依旧完成为“田地完全国有化”，但领土部证明表示，“深圳小产权房做法，适可而止”。以租代售，以合办投入代售，现在就是深圳不少边际小产权房防止制度风险的大“新招”。2002年05月9月，领土部再次对深圳“转地”的法律依据，达成专项“解释意见”，显示：《土地管理法实施条例》第二条第(五)规定意思是指农村集体经济集体田地被依法征收后，其成员随田地征收目前已然一律作为城乡公民，该农村集体经济集体剩余的相应集体田地一定依法征收为国家所有。

　　那就是说，深圳若为小产权房颁发所有权证，也其中的奥秘就在于这个房屋所用掉的田地早早就国有。而有关各个地方一部分小产权房，其所根据的田地则是“农村集体田地”，所以每个人都要懂得，深圳此次的maybe局势，并不具备各个地方扩大的法理依据，也不并成“开创性”的尝试。