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山西小产权房“大地震”!太原涉及30多个楼盘!以后违建或将被没收!

啥是小产权?

山西小产权房“大地震”!太原涉及30多个楼盘!以后违建或将被没收!

高压之下,长风东同年就因未批先建、证件不全,违规销售被政府没收深圳小产权房能买吗,之后业主慌了神,抗议、维权,展示中心人去楼空,截止目前工程仍停工,相关证件还在办理中。

烂尾多年被爆破拆除

太原已有例子,但屈指可数

长风东鼎未批先建被没收

(2)规划区内未依法取得建设规划许可或未按照许可证的规定建设的;

山西小产权房“大地震”!太原涉及30多个楼盘!以后违建或将被没收!

其中包含有集体土地违规销售项目三十多个

小产权面临拆迁,不补偿

就马上能拿到大红本

该类建筑一旦被查处

买小产权房,虽然在一定程度上成就了很多人的住房梦,但简直就是一部血泪史,烂尾、拖延、服务差、与宣传不符的情况总会占几条,很多太原网友好奇,地市执法都这么严厉了,太原对待小产权哪些举措呢?

和《商品房预售许可证》

仔细观察,不难发现,曾今因为证件不全、违规宣传、销售的项目多为本土开发商的项目,而且还占用及集体用地进行房地产开发,至今都有一些耳熟能详的楼盘没有复工、烂尾。近年来,市住建局通过对违法违规建设的项目进行公示、罚款,加大惩处力度。

在购房时,请一定要认准“五证”

欢迎大家进群讨论(吐槽)

一般来说,五证齐全的房子

无独有偶,在府东街和建设北路交叉口,路过的行人会看到一座破旧的高楼,据了解,这栋楼1988年开始动工,之后主体完工便荒废,烂尾近30年后被爆破拆除。

《建筑工程施工许可证》

END

网友咨询较多的小产权楼盘主要有以下

(1)未取得国土资源管理部门用地许可的(白话:用地性质不对或者用地性质对但没拿到许可)。

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五证齐全,这个是办理房产证的先决条件,在买房时一定要看好,还得选择品牌大、有实力的开发商,万不可贪便宜,存在侥幸心理,深圳小产权,小产权不仅没有房产证、不能上市交易、质量上无保证,最后得不偿失。多渠道了解,谨慎入手,才能最大程度规避这些问题。

要知道的是,深圳小产权房最新政策,十年前松庄小产权房可能只有2000元/㎡左右,百平米的房屋也只有20万补偿,按照当前的楼市行情,现在买同样面积的新房连首付都不够。

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小产权之所以叫做小产权,主要原因就是没有交土地出让金,而且,转正的声音一直都在,曾经因违规销售被查封的千渡·东山晴,最终开发商缴纳了7.33亿获得土地使用权后,拿到预售证,顺利“转正”。

万柏林区的西线风景,自08年开始无手续无手续违法开建,后被叫停,补交各项费用后变为商业用地,后因手续不完善烂尾多年,最终,400多位业主盼望的房子被爆破拆除。

更多太原城建、房产、交通讯息

长治市住建局网站截图

将被处以改正、拆除和没收三种选项

看了这么多,不得不提醒大家

但也并不是说房子只要五证齐全

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早在2013年,政府颁布了《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》,里面除了对违规宣传、销售的处罚条款外,还明确规定:“购买不符合预(销)售条件房屋的,不受法律保护,造成的损失由个人负责”。

《建设用地规划许可证》

长风东鼎实拍

可能会因为政府审批程序等原因

   

太原市房管局曾发布七期违规销售名单

违规建设被中途叫停

《建设工程规划许可证》

根据《城乡规划法》规定

2017年,太原松庄富顺苑的9栋6层小产权房将面临拆除,属于宅基地上加盖的无手续房屋,根据政策,拥有宅基地等有效材料的才能给予补偿,其他人都只能找出售房屋的村民退还10年前的购房款。

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小产权房也能转正?

当然,小产权转正,更多指的还是新建的项目,在走完相关手续,缴纳土地出让金后也能获得五证;而那些烂尾的、村里的集资房、入住多年的甚至开发商都不存在的小区,这种可能性非常小。

大红本更容易获得

只退当初购房款

违法建设主要有以下三类

1、长风万景(万景城)2、中环新天地3、西山名筑4、锦绣西城(五三综合服务楼)5、西山美筑6、北辰尚品7、金桥郡8、鑫美天地9、兰馨花园10、紫云轩11、森林湖公馆12、加泰利亚花园13、幸福BOX14、滨河二十一栋(原滨河二十七栋)15、文源小区16、金峰帝景17、腾龙雅源18、金色年华(又名颐和家园)19、水木云天20、化建佳园21、新升·琦锋苑22、东方雅居23、滨江九里24、文化大厦25、东昇庭苑26、兰源古槐27、龙凤花园28、富康苑新居29、半山LOFT30、铂仕郡31、港丽城  

太原部分获得五证的项目

大家一定要提前多了解啊!

所以,在买房时

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导致大红本发放推迟

《国有土地使用证》

2013年起太原严打房地产违规销售

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(huihuibaby258)

山西小产权房“大地震”!太原涉及30多个楼盘!以后违建或将被没收!

目前,在市长留言板上

(三人即可成团,商务车接送,楼盘自选)

按《土地管理法》的规定

(3)未取得建设工程规划许可或未按照许可的规定建设的;