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对抗一年多 深圳小产权房冲突祸起集体土地贱卖

深圳楼市现"小阳春":某房产中介销售冠军月入13

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4月16日,记者在现场看到,大楼外还有沙井街道万丰居委会在2013年3月6日张贴的公告,“该项目是社区与深圳市恒城房地产公司合作开发,因开发合同与实际用地存在争议,正在协商处理,项目继续停工。”

而眼前的拦路虎就是万丰村近两千户原村民。但村民代表潘先生对记者说,在这起声势浩大的维权事件中,原村民也是受害者。

2012年3月,因断水断电,深圳小产权房价格,该楼盘开始停工,深圳小产权房政策,当时四栋29层高的小产权房大楼主体已经封顶,只剩一处外墙和一楼大厅尚未装修。

部分小业主房子装修到一半也被迫中止。

在深圳宝安区沙井街道万丰社区,穗丰苑坐落在数栋农民房中间,显得并不起眼。因长期没人清理,楼盘周围已经垃圾成堆,最为醒目的是小业主在一楼外墙上涂鸦的“谁偷了我的房子?我要回家!还我家园!”字样,而与此形成鲜明对照的,是万丰村民贴出的红色标语“万丰人民誓死捍卫土地权益”。

记者拿到的万丰股份公司4月9日出具的议案主要有三项内容:首先,穗丰苑开发商返还1050万元给万丰股份合作公司以解决该项目历史问题;其次,该项目的所有地下停车位产权归万丰股份合作公司所有;第三,该项目的物业管理权归万丰股份合作公司所有。

备受争议却又受到市场青睐的小产权房,在深圳爆发危机。

在深圳小产权房最为集中的区域沙井街道万丰村,小产权房项目穗丰苑已经停水停电一年多,335户小业主至今无法入住,引发集体维权。事件起因于村干部贱卖村集体土地,与开发商合作建小产权房,万丰村集体经济组织利益受损,导致原村民最先维权,深圳小产权房价格,与业主对抗僵持至今。

万丰股份合作公司一位董事告诉记者,目前穗丰苑问题已经达成初步意见,是各方都能接受的方案,解决的可能性很大。

一年多的对抗

2009年,村委干部以万丰股份合作公司名义,在未经村民同意下,私自贱卖穗丰苑土地,让村民损失数千万元,这也是目前僵持的关键问题。村民要求开发商补交地价款和销售利润,签订补充协议后,穗丰苑方可入住。

该项议案得到了村股份合作公司9名董事以及村委会7人的赞成票,唯独村长和副村长投了反对票。

“等董事会和开发商签订这项补充协议后,小业主们就可以入住了。”在听到问题解决后,穗丰苑小业主们因为不愿再生事端,开始拒绝接受记者采访。

截至目前,双方依旧未能达成和解协议,不受任何法律保护的小产权房业主们何时能顺利入住仍悬而未决。而穗丰苑引爆的矛盾,正是全国数十亿平米存量小产权房的一个小小缩影,游离于法律之外的小产权房潜藏诸多风险,但因裹挟了多方利益,危局依旧难解。

而原村民代表潘先生告诉记者,仍有一些老村民对议案不满,如果董事会强行通过协议,村民也会效仿小业主们去游行示威。只要协议签不成,原村民还会继续磋商价格,追回地价款,尽可能按照三七分成获取穗丰苑收益。

小业主们在自发组成的维权QQ群里表示,他们诉求很简单,楼盘恢复水电供应,可以入住就行。