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你好,江律师,小产权房可以买卖?

追问 如果后期碰到规划拆迁或买卖应注意哪些问题? 20171029 11:06

追问 如果后期碰到规划拆迁或买卖应注意哪些问题? 20171029 11:06

追问 我现在买的房子是原来还建房多余的,有人买了,现在转手卖,有土地证和建房证(2010年办的,我上次问中介能不能过户,他们说不能过去), 20171029 11:06

回答 是啊,有证也不能变更到你名下。但是你可以与原房主签订协议,如果遇到房屋拆迁,所得的拆迁利益由你享有。如果对方违反约定,需要对你进行赔偿。 20171029 11:20

追问 谢谢,村委统建房,要是原房主不愿意签,他只做中间人签字,这样的协议有效吗? 20171029 12:12

回答 他是协议一方当事人,他不签字怎么行。 20171029 13:28

追问 律师,上午好,我买这样的房子,应该怎样起草合同对我比较有保障? 20171030 10:36

回答 约定好相关权利义务,特别是遇到征地拆迁,和意外情况时,小产权房,所得利益归你所有,如果对方违约,需要承担违约责任或者赔偿你的所有损失。因为比较重要,必要的时候可以委托律师起草,但是要收一些服务费。 20171030 10:41