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房产抵押贷款有哪些技巧

第三,贷款支用技巧。在贷款支用时,支用时间要尽量最短,深圳小产权房最新政策,因为贷款半年期的基准预期年化利率为4.35%,而贷款一年期的基准年化利率为4.65%,如果再考虑预期年化利率上浮比例,贷款信息相差更大。比如你支用10万元,贷款预期年化利率约定为基准预期年化利率上浮40%,支用时间约定为半年,半年到期后还清,利息累计为3654元;而支用时间约定为一年,半年后提前还清,利息累计为3906元,深圳小产权,两者相差252元。
 其次,要向银行经办人员询问贷款预期年化利率。银行一般会向客户公布一个统一的贷款预期年化利率,各家银行略有差异,但差距很小。在询问贷款预期年化利率时,深圳沙井小产权房,最重要的是问清年化利率各种优惠的条件,比如在建设银行如果你是已认定的省分级VIP以上中高端客户,半年期贷款预期年化利率最低可以是4.35%。另外在贷款银行平时的存款越多,可以拿到的预期年化利率也越低。

   
 首先,银行的经办人员一般会向你推荐合适的贷种,比如在建设银行以房产抵押可以申请个人消费额度贷款,也可以申请个人助业贷款,但个人助业贷款比个人消费额度贷款有很多优势。
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最后,要注意还款方式的选择。申请贷款时银行一般会有多种还款方式可以选择,比如建设银行的个人助业贷款,贷款期限在两年以内(含)的,可采取按月付息、任意还本、等额本息还款、等额本金还款等还款方式,其中贷款期限在一年以内(含)的,还可以采取到期一次性还本付息。这些还款方式各有优劣,按月付息、任意还本有闲钱时可以任意还贷款,减少利息支出,但每月要按时支付利息;到期一次性还本付息在提前还款时银行会有一些限制,但每月不用付利息;等额本息和等额本金还款方式每月均要还本付息,而且提前还款时银行也会有一些限制。
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对借人的要求,贷款额度是否循环等方面有什么不同,那么,有什么技巧可以提高贷款效率。

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向银行申请贷款时首先要向经办人员了解自己可以申请的贷种,贷款需要提供的材料,
 房产抵押贷款有哪些技巧 20171021