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[其它]住宅70年产权到期后怎么办?房子归谁?(2)

  3.房屋产权过期后应该如何续期

  《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。

  该土地上边的房屋以及其他的不动产的归属,这个是有约定的,没有约定或者是是约定不明确的,依照法律、行政法规的规定进行办理。住宅建设是土地试用期间届满,自动进行续期。

  在得到了相关部门的比准后,缴纳续期的费用就可以了,,如果到期以后不进行续期的,国家是可以依法进行房屋的回收所占土地的使用权。

  自动续期解决了土地使用权以及房屋所有权在期限上的冲突问题,解决了二手房购买者对于土地使用权年限的后顾之忧,这样可以促进二手房的流转,更加有利于房屋以及土地的利用效率。

  所以,如果房屋产权过期的时候,大家一定要记得进行申请续期,只有在获得了有关部门批准以后,房屋才可以继续为你所用!

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