深圳小产权房网深圳小产权房网

你曾经为租房或买房而纠结过吗?

      许多在深圳挣扎的人都陷入了一个两难的境地,到底是租房好还是买房好。近年来,随着深圳房租的上涨,许多人开始关注在深圳购买一套小产权房。

  据调查发现,深圳很多地区的房租都呈现出上涨的趋势,有的地区甚至涨幅超过30%,很多年轻人表示,面对房租上涨,继续租房是在不划算的情况下,长期积累下来的租金比买小产权的成本便宜,如果你去买小产权,价格也比较符合大多数购房者的要求。
                          

你曾经为租房或买房而纠结过吗?


  不过购买深圳小产权房,不少购房者也考虑到,万一政府要拆除小产权房,那该怎么办?但是也要从现实情况中看到,深圳超过一半的房子都是小产权房,这么多人住在这里还不是一样过得好好的,现在还涨价了呢。纠结太长时间,只会让房价越涨越高。

  深圳的小产权房价格普遍较低。如果这些房子只用于住房而不是投资,可以考虑购买小产权房。但在购买时要注意以下几点:

  1、购买时首先应尽量找成规模的,这样该楼层已成片区,即使政府要拆迁也不可能说拆就拆。

  2、尽可能叫上多几个见证人见证并在协议书上签名。但是买房人要承担的风险是,产权房不具备普通商品房的法律性质,购买了也不会有房产证。

  3、协议书内容要应尽可能详细,包括各方面的内容,比如可以在协议书上规定:政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后,买主永久拥有该房子,并遇政府拆迁或其他因素,所有赔偿都归买主所有;原户主或村委售出房产后,,单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等。