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为什么深圳小产权房价格只升不跌?

       虽说大多数事情都有起有落,就我们所观察到的小产权房子来说它总体来说是一直在上涨的,只在于涨得多或少而已。为什么深圳产权房能跳出升跌规律,只升不跌呢?
                 

为什么深圳小产权房价格只升不跌?


  首先是小产权房不限购,即便是非深户籍也可以购买,政府此前对其打击力度也不是太大,购房者抱着侥幸的心理;

  其次是与深圳商品住宅的供应缺口有关。据了解,深圳住宅主要分为三大类,包括违法建筑(城中村、小产权房等)、商品住宅以及公租房、安居房、福利房等政府、企业建设的住宅;3.04亿平的合法住宅存量,2000万的实际人口,深圳人均住房面积只有15平。如果从“活着”的角度观察,深圳目前的房子基本够用;但如果从“正常”角度(人均30平)看,则缺口高达3亿平。而有了违法建筑类的1.76亿平的填补,住宅缺口稍降,但仍有2亿平。

  最后,深圳市将继续加大对人才租赁住房的货币补贴分配,,继续发挥存量房(含城中村)的住房功能和货币补贴的弹性特点,解决人才租赁住房的需求。