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购买小产权有风险为什么还有这么多人买?

       很多人在购买产权房时都担心风险,但现实是很多人都在购买小产权房,尤其是在深圳。为什么小产权房买卖风险那么大还是有人购买?
                         

购买小产权有风险为什么还有这么多人买?


  1、低廉的价格和低廉的租金成为低收入人群抢购小产权房的主要动力。与商品房的高价相比,购房者买了一套便宜的房子,实现了住房梦。

  2、近年来,打压小产权房的政策不断,但在实际操作层面,政府基本上没有采取强有力的处罚手段,,因此监管缺位致使小产权房迅速蔓延。

  3、小产权房购买者法不责众的心理,也是助长小产权房快速蔓延不可忽视的客观原因。

  4、合作开发商也可按比例分成。由于不用交纳土地出让金和各种税费,小产权房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。

  5、村民除了自己的住房也获得了住房开发分红。

  6、小产权房购买并无太多要求,不像商品房要五年社保,深户,香港人限购等政策,而小产权房资金到位,不是黑户,基本没什么问题。