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千万不要乱买,买小产权房要注意这几点?

      1、地段

  这是一个房子最重要的东西,也是房子最值钱的东西,,不然同样一套房子一线城市和二三四线怎么会差那么大,市中心和郊区怎么会差那么远。一个好的地段,能给你的房产带来无限增值的可能。

  看看整个国家,先看看位置,再看看城市。

  看看一线城市:一线城市可以购买,二线城市可以谨慎购买,三线城市不能购买(除非你住在三线城市)

  具体位置:

  ①与市政府CBD距离较近

  政府规划在任何国家的城市发展中都起着至关重要的作用。城市中心商圈由政府打造,拥有商业配套、交通配套、教育配套等最优质的资源。

  一般来说,一线城市的好地段,最好不要超过CBD15公里。

  ②有发展前景的新核心城区

  中央商务区很贵,不是每个人都买得起。所以,我们可以适当向外拓展,选择新的规划区。但值得注意的是,新区域的选择要擦亮眼睛,并不是所有的新区域都能买到。

  一个城市的新规划区,就看一点:有没有核心产业支撑。有核心产业,才能吸引高质量的人才,高质量的人才才能支撑起房价。

  这样的房子,才是升值的好房子!

  2、配套

  内外兼修的才是好配套。

  外部配套:学区、地铁、超市、医院、公园

  内部配套:园林(绿化率)、运动设施、车位比、容积率、物业
                   

千万不要乱买,买小产权房要注意这几点?


  3、学位

  学区房是非常重要的,如何选择真正的学区房才能让孩子们在起跑线上获胜,但要注意鉴别那些假冒的学区房。

  学区房是房屋升值的重要保证,而学区房租赁收入比例非常可观

  4、户型

  家庭模式迅速更新。就像iphone一样,它现在是iponeX,两者都是苹果的,但很少有人会使用ipone5。户型的设计必须注重未来世界的主人,90后尤其是00后的需求。

  4个梁金标准:实用、朝向、采光通风、设计细节,后续我还会和大家分享,一些风水上要注意的东西,确保大家能选到最好用、住的最舒服的户型。(记得关注大胡子说房)

  5、邻居

  从来没有人告诉你,买房要看邻居,而且要摆在相当重要的位置。

  你所处的社区决定了你拥有什么样的社区,而什么样的社区又决定了你所处的圈子

  尤其是你孩子的圈子,你的孩子是谁成为同学的,他们是和什么样的同学一起长大的

  如果通过上述的方法选到的房子,绝对是少有的好房子,包你住的很舒服,人这辈子赚钱不就是让自己快乐、让小孩成长、让家庭幸福。