虽说小产权房价格远不如商品房那么高，但是买一套深圳小产权房也需要一大笔金钱，所以在我们买小产权房时，必须打起十二分精神，做好以下方面，保障我们的权益。
                 

　　一、两个必须要做到

　　必须在公证处公证办理买卖手续，石龙，坂田，具体问当地公证处，他们会告诉需要什么资料。

　　必须在宅基地所属于的村委会办理证明手续。证明房子已经卖给你了。

　　二、签合约交定金时，买卖双方可以协商约定一下附带条款，比如：双方的违约赔偿问题；跟 卖方确认产权，看房产有没有共有人，如有需要共有人都签署合约、做见证等；如果有中间人 （中介），可让卖方把证件放置中间人处，杜绝卖方一房多卖……

　　三、付款方式最好选择银行转账，切勿付现金，转账有转账凭单和记录等，转账时注意：收款 人一定要是卖方本人！做了见证和付了款后一定要把该房产的水电等过户事宜处理好，以免买方入住时因卖方水电欠费等而承担水电费！