我们来分析下市场状况特别是买卖双方状况：

　　小产权房开发商方面，由于深圳是移民城市，大半人口春节都要回内地老家过年，西乡，很明显差不多春节前后一个月买房的人少了一半以上，开发商的销售收入少了一半，但是这段时间偏偏开支比平时更大，对员工总要发些年终奖，对供应商装修商总要结算大部分欠款，他们也要过个好年啊。因此开发商是非常希望春节前多卖出些房子，多收回些房款的。
                   

　　但是买房的客户方面又是怎么样呢？

　　1，那一半以上春节回老家过年的人自然不想这事，別烦我，年后再说吧！

　　2，余下不到一半的人怎么样呢？过年开销好大，上班的人年终奖还不知多少，而且年终奖有些非要最后几天才能到手，算了还是年后再说买房事吧； 而对做生意的小老板们来说，年终给下属发奖金，放假又没有销售收入，多少钱能收回还不定，欠別人的钱总有人催，一切都不定买房的事年后再说吧。

　　在这种状况下，开发商一般都尽量优惠甚至降价卖房。那么对我们准备买房的人怎么办？

　　1，如果你是前面说的几种情况，过年收支不定的状况，那估计也只能到年后再考虑买房的事了。

　　2，如果你手上资金条件可以，不受过年影响的，那么你是不是觉得年前就下手比较好呢？该下手就下手吧，南山，难道等到年后开发商挺过了难关买房者蜂涌而入的时候去买涨价了的房子吗？

　　春节后元宵节一过，广大准买房客正是手拿年终奖算计帐户上多少资金不甘心放在银行贬值要投资的时候，想来想去，股市恐怖，生意有风险，商品房不够而且受限制，看来还是买小产权房吧。于是买房者蜂涌而入。任何市场的价格决定于需求双方的数量多少，小产权房也是一样，年前实际需求者少年后需求者爆增价格上涨是一定的，实际涨多少让市场说话吧。