很多朋友都关注小产权房的发展趋势，更关注小产权房的正式化问题。因为中国法律仍然不允许小产权房。许多交易都是私下进行的，大多未经宣布。然而，在不断上升的销售市场中，这些房子因为价格便宜，所以需求量比较大。很多购买小产权房的朋友都担心没有法律法规维护，又没有产权年限的房屋，到期后房屋的权益由谁来保障出現难题以后这种房地产又如何区分？
                                

　　针对这种难题，我觉得政府部门这么多年也始终在科学研究，在网上也始终在广为流传小产权房子即将步入转正定级的信息， 但始终没见到官方网的宣布文档。可是有一点儿能够明确的是，南山，政府部门早已刚开始对集体用地开展改革创新了，早已容许集体用地发售买卖，它是1个极大的更改，也被业界猜想为小产权房转正的埋下伏笔。以网编这两年关心房地产业的转变，及其政府部门对小产权房子的心态看来，将来小产权房子最有将会向这二种房地产变化：

　　1、共有产权房

　　共有产权房，说白了是跟政府部门相互拥有房地产，并且是这种接近保障性住房和商住楼中间的房地产种类。另外这种房地产的出現，是政府部门以便限定全国房价上涨，确保刚性需求可以买起的方式。共有产权房如今早已在市面很多出現，可是在土地出让不够，商住楼需要量大的销售市场中，假如小产权房子可以变为该类房地产，不但可以解决房屋供货不够的难题，还能抑止楼价。

　　2、长租公寓

　　这种房地产是近几年才出现的。长租公寓是一种在房地产市场上以出租的方式存在的房地产。这与传统的租房方式不同，传统的方式可以租10年甚至更长时间。另外这种房地产的出現，处理了接近购房和租房子中间的客户群的要求。而小产权房子最有将会的就是说以这类方法出現在销售市场中，由于在土地革命的规章制度中，有这条就是说集体用地容许以租用用地的方式发售。这都是给小产权房子将来转型发展开的1个贷款口子，宝安，尽管不确定性何时能宣布出現，可是也给小待产室小区业主拥有念想。虽然这么多年里，政府部门一再强调不容易给小待产室转正定级，由于违背了现阶段的现行政策要求。