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小产权房能否获得拆迁安置补偿?

       想必不少朋友都希望知道,一旦自己买的深圳小产权房遇到拆迁,自己能否获得补偿。其实,这里需要分两种情况:

  第一,小产权房是属于违法建设的。在这种情况下,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款,“对超过批准期限的违法建筑和临时建筑的拆迁不予补偿”。
                  

小产权房能否获得拆迁安置补偿?


  第二,小产权房的财产属于办理审批手续的房屋,但集体经济组织在为该集体市民安置的过程中擅自扩大销售对象。根据现行法律和政策规定,集体经济组织成员不得购买集体所有的土地上的房屋买卖合同无效。在这种情况下,房屋所有权首先应确定为农村集体经济组织所有或宅基地使用者所有。拆迁补偿的利益只能由业主即集体经济组织及其成员享有。

  如若赔偿,石岩,由于社区给了门牌、你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你,寮步,则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样,你依然是拆迁安置对象:即合法的房屋居住权人,你有权要求安置居住房同时有关搬迁补助、装修补偿等等亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准,以所签署的拆迁安置协议为准。