大多数人犹豫是否购买小产权房的原因基本上是因为他们担心被拆迁。那么小产权在什么情况下会被拆迁呢？

　　一、当一些商品房开发商需要征用小产权所在的土地时，拆迁就会涉及其中。

　　这种情况一般都有赔偿，赔偿金额是按照当时赔偿的比例来计算的。拆迁户可以选择让开发商按同一地区赔偿房子，也可以选择让开发商赔钱。
                        

　　二、当该小产权房屋处于政府规划用地上时，会涉及到拆迁。

　　这个又分为两种情况：

　　1.小产权房屋先存在，后该房屋所在土地被政府规划为其他用途（如：市政工程用地，道路用地），这种情况一般是有赔偿的

　　2.小产权房屋建于该土地被政府规划后，这种情况便属于违建，一般拆迁是没有任何赔偿，属于明知土地已被规划，宝安，仍在上面兴建房屋。

　　三、拆迁的流程：

　　1. 政府或开发商须在拆卸区内设立拆卸办事处，并张贴拆卸通知书

　　2.拆迁办工作人员与该区域每一位户主洽谈拆迁赔偿事宜，主要就是针对赔偿金额的问题，石岩，这里可以看出，只要是不是属于违建的拆迁，都是有赔偿的，只不过赔偿标准会有不同而已。

　　3.只有当该区域内同意拆迁的业主数量达到并在拆迁补偿协议上签字达到相应比例时，政府或开发商才可以开始拆迁。