虽然买小产权有一定风险，寮步，但由于小产权比商品房的价格低得多，有些人在经济压力面前仍然有一些人会选择买小产权，这个时候我们需要小心，为了让大家更了解，根据相关的法律问题，下面就由找法网小编为大家具体介绍关于买二手小产权房注意事项的法律知识，供大家参考。
                                       

　　一、买二手小产权房注意事项

　　1、产权是否可靠：：要注意产权证书上的名称是否与业主一致，以及产权的性质和内容包括标准价格房的面积、地址和分配比例。同时还要核对原件查询产权的真实性。此外还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房合同的签订。

　　2、原单位是否允许再次出售：需要确认原单位是否同意出售，以及与原产权单位确认利益的分配方式。按标准价格购买的公共房屋的转让是一个弥补成本价或按比例与原单位分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，固戍，产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

　　3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

　　4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

　　5、仔细观察房子的内部结构，注意门是否合理管道是否太多二手房是否有装修，除此之外还要注意房子的内部结构以便以后进行装修。