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深圳小产权房是全国最安全的

        深圳产权房是一直是深圳一个热点话题,随着深圳改革开放,深圳由于特殊的发展历程,建特区,促发展,小产权房也应声而生,深圳小产权房房已有几十年的历史,深圳小产权为深圳的经济发展作出了巨大的贡献,石排,增加农民收入的同时也为千千万万来深建设者解决了居住问题。
                 

深圳小产权房是全国最安全的


  深圳小产权房经过几十年的发展,数量庞大,占到深圳总建筑面积的49%左右,占据了深圳房屋建筑面积的半壁江山,从最开始的大型村委统建楼到现在的私人农民房,深圳小产权房发生了巨大变化,最开始深圳大量修建村委统建楼是为了解决村民等居住问题,也是深圳城市化进程的必须过程,村委统建楼是村委集体用地,这种楼盘最好,并且楼盘建的漂亮与商品房无异。

  深圳还有一种小产权房就有开发商集资房,这种小产权房是指某公司从村里买地建的楼盘,也有开发商公司与村委合作出资建房,这类小产权房规模有大有小,价格适中,满足了不少人的居住需求,最后一种小产权房就是村民或私人自建房,这类小产权房规模最小,往往就是一栋楼,价格也最便宜,自住还是投资都是可以的。

  不过从2014后深圳就不允许建小产权房了,原因就是深圳土地面积有限,所以必须禁止建小产权房,其二是因为,小产权房太多对以后城市更新产生了巨大困难,城市更新就是要拆迁农民房等小产权房,拆迁又必须做到每户都补偿,无形中对旧改难度和拆迁赔偿都增加了,其三是因为小产权房太多会严重影响商品房市场,商品房是要交税的,而小产权房不用交税,所以政府要禁止建小产权房。

  很多不懂小产权房的朋友总是问,小产权房安全吗,会不会被拆等问题,在这里告诉大家,深圳小产权房(深圳小产权房平台)是全国小产权房最安全的地方,简单的说原因有三点,

  1、深圳有大量的小产权房,而小产权房的利益关系到无数小产权房业主的利益,所以绝对是安全的。

  2、深圳小产权房拆迁都是有赔偿的,而且是按商品房价格进行补偿,要么补偿货币,要么补偿回迁房等,能拆到就赚大了,有人专门找有机会拆迁的小产权房买,就是投资高回报。

  3、小产权房拆迁赔偿都是征收这块地的开发商进行补偿,政府部门只有协助,政府不用出钱,现在是民生社会,政府可不愿看到征收小产权房而发生不愉快的事情,所以一定督促开发商要对拆迁户做好相关补偿等工作。

  现在深圳在售的小产权房数量是大量减少,房子是售一套少一套,房价则越来越贵,一手的村委统建楼基本上没有了,也就是说花园小区形的小产权房基本上没有了,在售的90%的小产权房都是单栋的私人自建房,而且是2014年之前建的方式,但是会重新装修或翻新,从6千1.5万不等,深圳那么大区域位置不一样价格也就不一样,大朗,基本上全部楼盘都带精装修出售。小产权房都是签共同出资建房合同和律师见证书,这是对小产权房业主的保证。