当大家想要买松岗小产权房看房时，通常能听到置业顾问说赠送阳台面积，村委绿本房可以买吗，新手买房子听到送阳台面积，可能会觉得更划算，一般也会毫不犹豫地买，但这赠送的阳台到底算不算面积呢？事实上，这个问题的答案并不统一，需要分类来确定。

　　目前阳台面积计算一半只是为目前常见的一种面积赠予方法。打出这种口号的开发商说，总阳台只算半个面积，业主入住后，可以自己改成一个小房间，相当于免费获得了半个房间的可用面积。然而，根据国家标准《房产计量标准》规定：对完全封闭的阳台计算的面积，对封闭的阳台只计算一半。听起来很划算。

　　阳台建筑面积的计算方法

　　按国家现行《建筑面积计算规则》计算

　　1、符合以下标准的住宅不封闭阳台，按围护结构计算水平投影的建筑面积的一半。若超过，超过部分计算整个楼面面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算整个建筑面积。

　　（1）建筑面积（指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积）90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。

　　（2）建筑面积90平方米～140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。

　　（3）建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。

　　（4）经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时，从其规定。

　　2、内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。

　　3、不封闭挑阳台进深（阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离）不大于0.60米时，不计算建筑面积；大于0.6时，计算一半建筑面积。

　　4、阳台底板垂直高度低于两层自然层（含两层自然层）以下的不封闭阳台，并在底板顶盖垂直空间内无水平空心楼板、连梁、挂墙等结构时，计算建筑面积的一半；否则，应计算所有建筑面积。在无水平空心层、连接梁、悬空墙等结构物的情况下，从底层到顶盖的垂直空间为两层自然层，不计算建筑面积；否则，将计算建筑面积的一半。

　　5、不要封闭阳台盖板和阳台围护结构外的水平投影线不一致，由水平投影面积的小面积计算建筑面积的一半，当盖板宽度不超过0.6米时，不计算建筑面积。

　　6、下列阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积

　　（1）阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3;

　　（2）在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。

　　7、在住宅建筑中属于类似阳台的专有空中花园，入户花园、观景平台等，无论其名称如何，只要符合阳台的定义，按阳台计算建筑面积。否则，计算总楼面面积。

　　以上就是房八卦深圳小产权房网的小编为大家介绍的买松岗小产权房阳台算不算面积，以供参考，绿本有户口吗，希望能够对大家有所帮助！