深圳小产权房网1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。中央2018小产权房政策
3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或者在转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，深圳绿本房产证过户，其法律规定比较明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，不能取得真实法律意义物权证书。
虽然小产权房看起来是这样的，但是事实上，很多人购买龙华小产权房，有两个原因：
第一是因为房租太贵，如果拿30W买个小产权房的话，最多十年就回本了，还能卖出去
第二就是因为房价过高，买不起大产权房，所以只好买小产权房。
在购买小产权房时，总是会考虑很多因素，比如孩子上学后方便不方便，以后老了去医院方不方便，以后……等问题多了，可能一时间难免会想到那些事情。
1、层挑选：低层便利晚年人的出行
爸爸妈妈的出行速度很高，选择较低的楼层会使出行更方便，电梯坏了也不受影响。从噪声的角度看，低楼层由于有障碍物和绿化带的过滤，噪音会比直接接纳声波的高层要削减很多。
2、物业质量：要注重质量和社区关心
为爸爸妈妈选择一套房子，除了安全舒适的环境外，还必须考虑到物业的人性化程度，良好的物业和社区所带来的便利是必不可少的。生活在一个小区，如果社区服务好，孩就算子不在身边，物业经常组织业主散步、娱乐活动，这也能让父母的日子过得舒适快活。
3、周边配套：医院、公园一个也不能少
周边基本配套设备要完善，医院、银行、公园等公共基础设备一个也不能少。选房时一定要邻近大中型医疗机构，楼盘邻近最佳要有公园，能够锻炼身体，身心健康都有很大的帮助；步行就能到菜场和超市。
4、大户型住宅尽孝之选择
老年人对于住宅面积的大小要求不是很多，只要适合居住就行，但考虑到三代，不会让老人孤独，大户型住宅仍是首选，龙华小产权房现在价格算是比较便宜，海口龙华房产，龙华发展的也很不错，交通便利，坏境也挺好，要是可以，买龙华小产权房也是不错的选择。
以上就是518淘房网的小编为大家介绍的购买深圳龙华小产权房要考虑的一些因素，以供参考，希望能够对大家有所帮助！
