深圳商品房房价实在是高的可怕，小产权房便成了很多工薪阶层安家的首选。大家都知道，深圳小产权房分有绿本的和没有绿本的两种，那么它们是否一样的呢？下边房八卦深圳小产权房网的小编为大家简单介绍一下。
                                                                   

　　第一种绿本房定义：绿本房和商品房共同点在于都有在国土局备案，而商品房可以上市交易，绿色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让，绿本房是中国开发最初给本地居民颁发的个人房屋归属权证，所属本地村民私有产权证，不能作为商品上市交易。绿本房产证是非市场商品房，不得转移，无法更名过户，抵押受限制。

　　第二种绿本房定义：原深圳小产权房过多，深圳过户费怎么算，市场房屋持有量过大。商品房有红本，小产权房有绿本，听信有本的房子就好卖，造成各个小产权房楼盘私自制作绿本颜色的合同，果然市场销售不同凡响。其实这种绿本并没在国土局备案，也可更名过户，和没有绿本的小产权房具有同样的性质，坂田村委统建楼，它们的产权都是一样的，在安全保障方面，和有绿本的也并没有什么区别。

　　虽然小产权房一直受到非难、打压和取缔的磨难，只能在半阳光半地下的状态下经营，但是小产权房并不尴尬和“弱势”，而是大有青风野草、“农村包围城市”之势。据专家透露，全国小产权房在两年前已占房产总量30%以上的份额，深圳一马当先，已突破49%的比重；如今深圳的小产房权已达56%，已形成“饮马长江”，“统领”深圳房地产大半江山的大气侯。

　　在商品房限购和价格飙涨的两座大山下，选择小产权房可以说是很好的出路。如今房产政策也一直有所变动，早日购置房产，对于安家和投资都是利大于弊。