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小产权房贷款问题

产权房可以到银行办理按揭贷款吗? 律师: 您好,对于小产权房的解释归纳起来主要有3种解释,目前面临整治的小产权房,指的是下面的第三种。 1.是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权。

  小产权房可以到银行办理按揭贷款吗?

  律师:

  您好,对于小产权房的解释归纳起来主要有3种解释,目前面临整治的小产权房,指的是下面的第三种。

  1.是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

  2.是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。

  3.是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权, ,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

  第一种和第二种解释的小产权房是合法的,可以到银行办理按揭贷款,其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权房是不能到银行办理按揭贷款的。

,深圳龙岗区统建楼